Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-232/2017

дело № 2-232/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года п.Милославское

Судья Милославского районного суда Рязанской области Коновалова Т.В. при секретаре Дрожжиной Е.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседание гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением в суд к ответчику о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что <Дата> умерла его мать <ФИО>1. Он является наследником первой очереди по закону. Наследство принял в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу. Получил свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество. В число наследственного имущества входит жилой дом <Данные изъяты>, находящихся на земельном участке <Данные изъяты>, расположенных по адресу: <Адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен <ФИО>1 до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании решения <Номер> от <Дата> в бессрочное( постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 07 октября 1992 года. Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в пользование наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, он(ФИО2) принял наследство в виде спорного жилого дома, истец полагает, что в силу положений Федерального закона от 25.10.2001года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на бесплатное приобретение спорного земельного участка в собственность. ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области» в устной форме отказала в регистрации права собственности на спорной земельный участок, так как истцом не подтверждено право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. Оформить наследственные права на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в архивной выписке из похозяйственной книге не указана площадь жилого дома. По этим основаниям, в выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, нотариусом было отказано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил рассмотрение дела с участием его представителя.

В судебном заседание представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявление и дополнительно пояснила, что кадастровые работы в отношение спорного жилого дома до 2017 года не проводились, поэтому площадь жилого дома в выписке из похозяйственной книги не указана. В 2017 году были проведены кадастровые работы, и согласно техническому плану от <Дата> площадь спорного жилого дома составляет <Данные изъяты> метров.

Ответчик-представитель администрации муниципального образования- Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложение судебного заседания не заявлял.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что <ФИО>1 умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного <Дата> Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Из материалов наследственные дела <Данные изъяты>

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что согласно архивной выписке администрации МО- Милославский муниципальный район Рязанской области от <Дата><Номер> из похозяйственной книге <Номер>-Б архивного фонда <Номер> Больше-Подовечинской сельской администрации Милославского районного Рязанской области на имя <ФИО>1 значится целый жилой дом, расположенный в д.<Адрес>. (лицевой счет <Номер>).

Согласно технического плана здания от <Дата>, по адресу: <Адрес>, значится жилой дом, <Данные изъяты>, расположенный на земельном участке кадастровый <Номер>.

Из постановления администрации МО-Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области от <Дата><Номер> следует, что решением <Номер> от <Дата> жилому дому, расположенному на земельном участке с <Данные изъяты> присвоен адрес: <Адрес>.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный жилой дом принадлежит по праву собственности наследодателю <ФИО>1

Поскольку истец является наследником по закону к имуществу <ФИО>1, наследство принял в установленный законом порядке и срок, имущество в виде спорного жилого дома принадлежит наследодателю, суд полагает, что следует признать право собственности в порядке наследования по закону за истцом на указанный жилой дом.

В соответствии со статьёй 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 и 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации)указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Судом установлено, что согласно свидетельству на землю, выданного <Дата>, <ФИО>1 предоставлен в постоянное пользование земельный участок <Данные изъяты>, расположенный в д.<Адрес>

Из кадастровой выписке о земельном участке от <Дата> следует, что <ФИО>1 является правообладателем земельного участка кадастровый <Номер>, <Данные изъяты>, местоположение по адресу: <Адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены.

Таким образом, спорный земельный участок является объектом гражданских прав, истец является наследником расположенного на земельном участке дома, и пользуется данным участком по целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется.

Принимая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что спорный земельный участок предоставлен был наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке, в связи с чем, в порядке правопреемства к истцу перешло также право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поэтому суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании прав собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей <Данные изъяты> расположенный по адресу: <Адрес>,принадлежащего по праву собственности <ФИО>1, умершей <Дата>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок <Данные изъяты>, местоположение по адресу: <Адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на вышеуказанное имущество подлежит государственной регистрации в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Милославский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья