Решение № 2-1062/2020 2-1062/2020~М-885/2020 М-885/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-1062/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО4

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к управлению Росреестра по <адрес> об исправлении технической ошибки и обязании внести изменения в единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит обязать управление Росреестра по <адрес> исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, указав назначение - жилой дом вместо «многоквартирный дом».

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО7. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о принадлежащем ей объекте недвижимости были внесены в кадастр недвижимости в 2012 г., и ему присвоен кадастровый №. Она решила оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. При обращении к кадастровому инженеру, стало известно о том, что принадлежащий ФИО1 ФИО8. жилой дом имеет наименование «многоквартирный дом». Её жилой дом не является многоквартирным, а объектом индивидуального жилищного строительства. Договор дарения жилого дома, технический план БТИ по состоянию на 1990 г. и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что объект недвижимости является жилым домом. Истица считает, что сведения назначение объекта, как многоквартирный жилой дом, являются ошибкой, подлежащей исправлению.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Истица ФИО1 ФИО9 просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик - управление Росреестра по <адрес> мнение по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в собственности ФИО1 ФИО10 находится жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. В выписке из ЕГРН отмечено его назначение - многоквартирный дом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В технический паспорте на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и договоре дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указан индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

На основании ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Суд отмечает, что в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом отсутствуют данные о наличии в доме оборудования, технических этажей и чердаков, подвалов, лифта и оборудования, обслуживающих более одного жилого помещения, что может свидетельствовать, что здание может носить назначение (статус) «многоквартирный дом».

Поскольку государственный кадастр недвижимости содержит недостоверные сведения о жилом доме в части его назначения, следовательно, нарушены законные права и интересы истицы-собственника. Её ущемленные права подлежат судебной защите (ст. 11 ГК РФ), что позволяет ФИО1 ФИО12 оформить права землепользования на земельный участок, на котором расположен её индивидуальный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать управление Росреестра по <адрес> исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости, с кадастровым номером 50:37:0070107:130, по адресу: <адрес>, указав назначение - жилой дом вместо «многоквартирный дом».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты> Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>