Решение № 2-4412/2017 2-623/2018 2-623/2018 (2-4412/2017;) ~ М-4571/2017 М-4571/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-4412/2017

Дело № 2-623/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 20 февраля 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мартынюке О.В. с участием представителя истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6 – истца ФИО7, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО9 об определении доли в общей совместной собственности, прекращении права общей совместной собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО9 об определении доли каждого в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 998 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее – земельный участок), по 1/6 доли в праве собственности, прекращении права общей совместной собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства Ялтинского городского совета от 27 января 1995 года о праве собственности на жилье ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1 принадлежало домовладение по адресу: <адрес>. 29 мая 2007 года им был выдан дубликат свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом, в котором они указаны собственниками домовладения, по 1/6 доли в праве собственности у каждого. В 2003 году ФИО2 была заказана разработка технического отчета по переоформлению государственного акта на право частной собственности на земельный участок площадью 0,0998 га, выданного ФИО2 и членам его семьи по адресу: г. Ялта, <адрес>. Из данного отчета следует, что ранее собственникам домовладения на основании решения Ялтинского городского совета народных депутатов Автономной Республики Крым от 10 декабря 1998 года № 49 был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей серии №. Согласно выписки из решения Ялтинского городского совета от 16 января 2004 года № 55 разрешено переоформить право пользования и передать в общую совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1, аннулировав государственный акт серии №. 10 августа 2004 года ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1 выданы государственные акты о праве совместной собственности на земельный участок площадью 0,0998 по адресу: <адрес>. <дата> умер ФИО2, его наследников является ФИО3, которая умерла <дата>, ее наследником является ФИО9 (ФИО10 – до брака) Е.Я. В 2016 году на указанный земельный участок выданы кадастровые паспорта. Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 18 декабря 2017 года за ФИО9 признана в порядке наследования после смерти ФИО3 1/6 доля земельного участка по указанному адресу, которая принадлежала наследодателю по закону после умершего ФИО2, а также определена доля на указанный земельный участок, подлежащая включению в состав наследства умершей ФИО3 в праве совместной собственности на земельный участок в размере 1/6 доли. Истцы лишены возможности вне судебного порядка определить свои доли в праве общей совместно собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6 – истец ФИО7 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ответчика.

Выслушав истца ФИО7, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 27 января 1995 года Ялтинским городским советом ФИО2 и членам семьи ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 выдано свидетельство Ч/112-II о праве собственности в равных долях на жилье – жилой дом по адресу: <адрес>

В соответствии с решением Ялтинского городского совета от 19 сентября 2012 года жилой дом по адресу: <адрес> исключен из реестра объектов коммунальной собственности Ялтинского городского совета, снят с баланса Управления жилищно-коммунального хозяйства Ялтинского городского совета Ремонтно-эксплуатационная организация-2 и передан по акту приема-передачи ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, право собственности на указанное домовладение за Ялтинским городским советом прекращено.

Согласно архивной выписки из решения Ялтинского городского совета от 16 января 2004 года № 55 года прекращено право постоянного пользования ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 земельным участком площадью 0,0998 га, предоставленного на основании решения Ялтинского городского совета от 10 декабря 1998 года № 49 для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок) по адресу: <адрес>, земельный участок (кадастровый №) площадью 0,0998 га переоформлен и передан ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в общую совместную собственность.

10 августа 2004 года ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 выданы государственные акты на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Во всех государственных актах сособственником земельного участка также сособственником указан ФИО2

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 18 декабря 2017 года за ФИО9 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей <дата>, признано право собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 998 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (предыдущий №), принадлежащий наследодателю в порядке наследования по закону после умершего <дата> ФИО2 Определена доля, подлежащая включению в состав наследства умершей ФИО3, в праве общей совместной собственности на указанный земельный участок, принадлежавшей наследодателю на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия №, выданного 10 августа 2004 года, в размере 1/6, которая включена в состав наследства после смерти ФИО3

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами.

Ст. 355 Земельного Кодекса Украины (далее – ЗК Украины), действовавшего на момент приобретения истцами в собственность земельного участка, имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество).

В соответствии с ч. 1 ст. 368 Гражданского Кодекса Украины (далее – ГК Украины) общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 370 ГК Украины в случае выделения доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из совладельцев в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда.

Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть разделено между совладельцами по договоренности между ними. В случае раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли совладельцев в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними или законом (ч. ч. 1 и 2 ст. 372 ГК Украины).

Ст. 86 ЗК Украины определено, что земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (совместная долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 89 ЗК Украины совладельцы земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной части. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.

К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного) переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором он размещен, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего собственника (ст. 377 ГК Украины).

В случае приобретения права собственности на жилой дом, который находится в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором он расположен. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, размещенный на земельном участке, который находится в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения (ч. 1 ст. 120 ЗК Украины).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действующего в настоящее время, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ст. 254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 254 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,0998 га по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, был предоставлен им для обслуживания жилого дома, находящегося в их общей долевой собственности.

Таким образом, доли каждого из истцов в праве общей собственности на земельный участок площадью 998 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № составляют по 1/6 доли.

С учетом изложенного, исковые требования об определении доли в праве общей совместной собственности, прекращении права общей совместной собственности, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истцов, понесенные ими судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО9 удовлетворить.

Определить доли ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в праве общей собственности на земельный участок площадью 998 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 1/6 доли у каждого.

Прекратить право общей совместной собственности на земельный участок площадью 998 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева