Решение № 2-2796/2017 2-2796/2017~М-2715/2017 М-2715/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2796/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 год г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2796/2017 по иску ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи 7/9 долей в праве долевой собственности на квартиру и земельный участок от 27.07.2016 года, он приобрел у ФИО6 и ФИО8 в собственность 7/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был подписан сторонами, заверен нотариусом Усольского нотариального округа ФИО7 До заключения договора купли-продажи, истец являлся собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

На основании данного договора купли-продажи, за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано единоличное право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и единоличное право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения сделки купли-продажи квартиры по указанному адресу были зарегистрированы ФИО6, ФИО8, ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи, все зарегистрированные лица обязались сняться с регистрационного учета до 10.08.2016 года. В связи с чем, между сторонами было достигнуто согласие о том, что право пользования жилым помещением у прежних собственников и иных зарегистрированных лиц после перехода права собственности к истцу не сохраняется.

ФИО8 и ее дочь снялись с регистрационного учета в спорной квартире в сентябре 2016 года. Однако ответчик ФИО6 с регистрационного учета не снялся по настоящее время.

Просит суд признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебное заседание истец ФИО1 настаивал на иске, согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, с вынесением заочного решения.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о явке извещен по указанному в исковом заявлении месту жительства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД «Усольский» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 7/9 долей в праве долевой собственности на квартиру и земельный участок от 27 июля 2016 года, удостоверенного нотариусом Усольского округа Иркутской области ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, ФИО5 приобрел у ФИО2 и ФИО3 в собственность 7/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на квартиры, общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме этого, до заключения договора купли-продажи 7/9 долей в праве долевой собственности на квартиру и земельный участок от 27 июля 2016 года, ФИО1 являлся собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

На основании договора купли-продажи 7/9 долей в праве долевой собственности на квартиру и земельный участок от 27 июля 2016 года, за ФИО10 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано единоличное право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировано единоличное право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>2, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения сделки купли-продажи квартиры по спорному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО8 и ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи 7/9 долей в праве долевой собственности на квартиру и земельный участок от 27 июля 2016 года, все зарегистрированные лица обязались сняться с регистрационного учета до 10 августа 2016 года.

Так, ФИО8 и ее дочь ФИО11 снялись с регистрационного учета в спорной квартире в сентябре 2016 года, ответчик ФИО6 с регистрационного учета по спорному адресу не снялся до настоящего времени, что подтверждается домой книгой.

Как указал истец, после продажи ему доли в указанном жилом помещении ФИО6 в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вещей его нет, право пользования квартирой в соответствии с условиями договора он не сохраняет, членом семьи истца он не является.

С учетом изложенного, суд находит установленным тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, выехал из неё, однако с регистрационного учета не снялся, поэтому признает ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД «Усольский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД «Усольский» снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г.Демидова