Решение № 2-23/2018 2-23/2018 (2-2681/2017;) ~ М-2220/2017 2-2681/2017 М-2220/2017 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-23/2018

Дело № 2-23/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Н.Ю. Репринцевой

при секретаре Е.С. Артемовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Наш Дом» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ООО «УК «Наш Дом» в котором просила признать бездействие ООО «УК «Наш Дом» по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного ... в ... в части отсутствия освещения придомовой территории незаконными, признать бездействие ООО «УК «Наш Дом» по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного дома по ... в части отсутствия освещения номерного знака в темное время суток незаконными, обязать ООО «УК «Наш Дом» произвести работы по освещению в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 освещение внутренних служебно-хозяйственных и пожарных проездов, тротуаров-подъездов на уровне земли, не менее 2 лк, пешеходную аллею не менее 4 лк, площадки для игр детей не менее 10 лк по адресу ...; обязать ООО «УК «Наш Дом» произвести работы по освещению в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 освещение пешеходной дорожки и входов в подъезды дома по адресу ...; обязать ООО «УК «Наш Дом» произвести работы по освещению номерного знака дома по адресу ...; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

В обоснование требований указала, что является собственником ... в .... Ответчик ООО «УК «Наш Дом» является компанией, которая обслуживает данный жилой дом, в котором проживает истец. Указывает, что придомовая территория жилого дома по ... в ... не освещается, номерной знак дома не освещен. Управляющая компания не производит работы, которые отнесены к содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не производят освещение номерного знака и территории дома. Указанными действиями ответчика истцу причинен моральный вред.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в установленном законом порядке, по адресу, указанному истцом в качества места ее жительства в исковом заявлении – ..., .... Однако с указанного адреса в суд возвращен конверт без вручения адресату с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации участвующие в деле лица обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая статьи 167); сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, при отсутствии же такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (статья 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В силу п. 67 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При этом суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела в суде от истца не поступало заявлений о перемене места жительства.

Таким образом, не явившись в почтовое отделение, уклоняясь от получения судебной корреспонденции, ФИО1 тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению.

Кроме того, судом были приняты меры к извещению истца посредством телефонной связи, однако абонент не брал трубку. При этом ранее истец извещалась судом посредством телефонной связи именно на данный номер телефона (л.д.141).

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Рубцовского городского суда.

При этом два представителя истца - С.Е.А. и Е.Т.Ю.., действующие на основании нотариальных доверенностей, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, уведомления в деле, однако в судебном заседании отсутствовали, письменных заявлений, ходатайств в суд не представили.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 3, 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3).

В соответствии пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил № 491, в состав общего имуществе включаются, в том числе электрическое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Пунктом 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11(1) Правил № 491).

Согласно ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, и посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

На основании п. 1.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана, в том числе и с эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Пунктом 2.12. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предусмотрено, что территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток.

Указанными санитарными требованиями также предусмотрена норма освещенности придомовой территории, указанной в приложение № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно указанной норме, освещенность придомовой территории составляет: переходные аллеи и дороги, велосипедные дорожки при средней горизонтальной освещенности на уровне земли составляют 4 лк, внутренние служебно-хозяйственные и пожарные проезды, тротуары-подъезды при средней горизонтальной освещенности на уровне земли составляют 2 лк, автостоянки, хозяйственные площадки и площадки при мусоросборниках при средней горизонтальной освещенности на уровне земли составляют 2 лк, прогулочные дорожки при средней горизонтальной освещенности на уровне земли составляют 1 лк, физкультурные площадки и площадки для игр детей при средней горизонтальной освещенности на уровне земли составляют 10 лк.

Из приведенных норм следует прямая обязанность управляющей организации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – ... по адресу: ....

Управляющей компанией, обслуживающей указанный многоквартирный жилой дом, является ООО «УК «Наш Дом», что подтверждается приказом от *** о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

Согласно п. 19 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.

На территории г. Рубцовска Алтайского края действуют Правила благоустройства города Рубцовска (далее по тексту – Правила благоустройства города Рубцовска), утвержденные решением Рубцовского городского Совета депутатов от 15.10.2009 № 266, которые являются обязательными для исполнения всеми физическими, юридическими лицами, независимо от их организационно-правовых форм, а также должностными лицами.

В соответствии с п.п. 5 п. 1.3 Правил благоустройства г. Рубцовска, утвержденных Решением Рубцовского городского Совета депутатов от 15.10.2009 № 266, придомовая территория – это территория, необходимая для эксплуатации жилого дома и связанных с ним хозяйственных и технических зданий и сооружений (в ред. Решения Рубцовского городского Совета депутатов от 27.01.2017 № 822). Придомовая территория включает в себя: проезды, тротуары, озелененные территории, игровые площадки для детей, площадки для отдыха, в том числе используемые для хозяйственных целей, выгула собак, временные стоянки автомобилей, площадки, оборудованные для сбора твердых коммунальных отходов, и другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилищного фонда в границах земельного участка, на котором располагается жилой дом (в ред. Решения Рубцовского городского Совета депутатов от 27.01.2017 № 822). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пункт 8.1. Правил благоустройства города Рубцовска, устанавливает, что улицы, дороги, площади, мосты, бульвары и пешеходные аллеи, общественные и рекреационные территории, территории жилых кварталов, микрорайонов, жилых домов, а также арки входов, указатели, элементы городской информации должны освещаться в темное время суток в соответствии с «Указаниями по эксплуатации установок наружного освещения городов, поселков городского типа и сельских пунктов», утвержденными приказом Минжилкомхоза РСФСР от 12.05.1988 № 120. Возможно установление другого графика работы наружного освещения, который утверждается администрацией города Рубцовска. Обязанность по освещению данных объектов возлагается на их собственников или уполномоченных собственником лиц.

При этом освещение территорий города осуществляется энергоснабжающими организациями по договорам с физическими и юридическими лицами, независимо от их организационно-правовых форм, являющимися собственниками, владельцами отведенных им в установленном порядке земельных участков (п. 8.2 Правил благоустройства города Рубцовска).

Согласно части 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Дворовая территория – это территория, прилегающая к жилому зданию и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченная по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями. На дворовой территории в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования.

Из материалов дела следует, что земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: ..., сформирован, поставлен на кадастровый учет. Вследствие чего законными владельцами такого земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно условиям заключенного договора управления, ООО «УК «Наш Дом» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ....

Согласно Уставу ООО «УК «Наш Дом», основными видами деятельности общества являются в том числе: управление и обслуживание жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда.

Поскольку ООО «УК «УправДом» является лицом, ответственным за содержание и ремонт жилого дома, то оно обязано надлежаще содержать жилой фонд и придомовую территорию в соответствии с требованиями вышеприведенных нормативно-правовых актов.

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу и с учетом поступившего ходатайства со стороны представителя истца, определением Рубцовского городского суда от *** по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России.

Как следует из экспертного заключения ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России от *** , экспертами установлено, что на придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... имеются: детская площадка с расположенными детскими игровыми комплексами, внутри дворовый проезд (проход), газоны и цветники. Определить является ли детская площадка с расположенными детскими игровыми комплексами, внутри дворовой проезд (проход), газоны и цветники запроектированными при строительстве многоквартирного дома объектами или относятся к вновь созданным объектам придомовой территории многоквартирного ... не представляется возможным. Освещение игровой площадки отсутствует, что не соответствует п. 2.12 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Техническая возможность освещения придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... в том числе, детской площадки и тротуаров-подъездов имеется, при составлении проекта. Расчет объемов для проведения работ по освещению придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., в том числе, детской площадки и тротуаров-проездов не представляется возможным, т.к. проектирование не входит в компетенцию эксперта.

По ходатайству представителя истца, а также с учетом того, что в проведенной судебной строительно-технической экспертизе ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России отсутствуют ответы на поставленные перед экспертом вопросы, в частности не проверена работоспособность светильников, не определен перечень работ по освещению придомовой территории, определением Рубцовского городского суда от *** по данному делу назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от ***, в ходе проведения экспертного осмотра придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., установлено, что в границах указанной территории (плановые границы земельного участка с кадастровым номером 22:70:020601:70 по адресу: ...), находятся следующие объекты: непосредственно сам многоквартирный жилой дом; со стороны дворового фасада (фасад со входами в подъезды): придомовой проезд с асфальтобетонным покрытием, расположенный параллельно указанному фасаду на расстоянии 4,5 м.; площадка с асфальтобетонным покрытием, предназначенная для парковки автомобилей, расположенная напротив правого угла дворового фасада; площадка для игр детей, не имеющая по своему периметру какого-либо ограждения. Номерные знаки дома находятся на правом углу и левом углу дворового фасада указанного многоквартирного жилого дома.

Указанным экспертным заключением установлено, что имеющееся освещение площадок перед входами во все подъезды исследуемого многоквартирного жилого дома (смонтированные над козырьками подъездов светодиодные прожекторы PFL-C-20w) соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил (фактическая средняя горизонтальная освещенность указанных площадок составляет 12-17 лк, требуемая: на площадке основного входа в здание – не менее 6,0 лк, на площадке в пределах 4 м от основного входа – не менее 4,0 лк, фактическая равномерность распределения горизонтальной освещенности составляет 0,327-0,428, требуемая – не менее 0,20); имеющаяся освещенность придомового проезда исследуемого многоквартирного жилого дома (смонтированные над козырьками подъездов светодиодные прожекторы PFL-C-20w) соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил (фактическая средняя горизонтальная освещенность указанного проезда составляет 2,73 лк, требуемая – не менее 2,0 лк, фактическая равномерность распределения горизонтальной освещенности составляет 0,245, требуемая – не менее 0,10); какое-либо освещение площадки для игр детей отсутствует, что не соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил, какое-либо освещение номерных знаков дома, находящихся на правом углу и левом углу дворового фасада, отсутствует, что не соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил.

Согласно результатам произведенных светотехнических расчетов для приведения освещения придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., в соответствие с требованиями действующих строительных и санитарных норм и правил в части освещения площадки для игр, номерных знаков дома, необходимо выполнить следующие строительные и электромонтажные работы:

- монтаж светильников СДО-5-10 (потребляемая мощность - 10 Вт, световой поток - 800 лм) или светильника с подобными характеристиками, на правом углу и левом углу дворового фасада, в количестве 2 шт., высота расположения светильников – над номерными знаками дома;

- монтаж светильника НПП-60w (тип лампы ЛН/КЛЛ, мощность 60 Вт) или светильника с подобными характеристиками, под козырьком над входной дверью в подъезд № 3;

- установка железобетонных или стальных опор в количестве 3 шт.;

- монтаж светильников ДКУ 12-130-001 Space (потребляемая мощность - 130 Вт, световой поток - 13440 лм) или светильников с подобными характеристиками, позволяющими выполнить требования о горизонтальной освещенности на уровне земли, на установленных опорах в количестве 3 шт., высота расположения светильников - 7,0 м;

- установка распределительного щита наружного освещения (по месту) - 1 шт.;

- соединить смонтированные светильники и распределительный щит наружного освещения кабельными линиями: между светильниками, расположенными на опорах №1, №2 и №3 - на открытом воздухе кабелем марки ВБбШв 3x4,0, 0,6 кВ – 39 м; от опоры №2 до ЩНО - в траншее (глубина заложения 0,7 м) кабелем марки ВБбШв 3x4,0, 0,6 кВ – 31 м (под придомовым проездом уложить в стальной трубе); между светильниками для освещения номерных знаков дома и ЩНО – на открытом воздухе кабелем марки ВВГнг- LS З x 1,5, 0,6 кВ – 76 м (от вывода из подвала до верха панели 1-го этажа проложить в стальной трубе).

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации достаточность доказательств для разрешения конкретного спора определяется судом. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, ответчиком представлено не было.

Поскольку ООО «УК «Наш Дом» является лицом, ответственным за содержание и ремонт жилого дома, выступает в отношениях с собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности, то оно обязано надлежаще содержать жилой фонд и придомовую территорию в соответствии с требованиями вышеприведенных нормативно-правовых актов, санитарных правил и договором.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Учитывая выводы повторной судебно строительно-технической экспертизы, требования истца о возложении обязанности на ООО «УК «Наш Дом» произвести работы по освещению в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 внутренних служебно-хозяйственных и пожарных проездов, тротуаров-подъездов на уровне земли, не менее 2 лк, пешеходной аллеи не менее 4 лк, пешеходной дорожки и входов в подъезды дома по адресу ... не подлежат удовлетворению в связи с тем, что освещение указанных территорий имеется и нарушения уровня освещенности имеющихся территорий не установлено.

Требование иска о признании бездействия ООО «УК «Наш Дом» по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного дома в части отсутствия освещения придомовой территории и номерного знака незаконными удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования являются, по сути, основанием заявленного иска, так как такой способ защиты нарушенного права не предусмотрен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несмотря на то, что судебными экспертизами установлено, что отсутствует освещение площадки для игр детей, что не соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, требования об ее освещении, заявленные истцом, не подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 5.6.6 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны, в том числе, обеспечить запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений.

На основании ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повести для и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из толкования приведенных положений следует, что на управляющую организацию возлагается обязанность по проведению работ по освещению придомовой территории только в случае, если такое освещение было предусмотрено при проектировании и строительстве многоквартирного дома.

Согласно представленного в материалы дела копии акта обследования придомовой территории по ... от ***, составленного ООО «УК «Наш Дом», столбы для уличного освещения по ... отсутствуют, детская площадка для игр детей отсутствует, техническим проектом указанные объекты не предусмотрены.

Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в ходе проведения экспертного осмотра придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., и данных, содержащихся в копии дизайн-проекта благоустройства придомовой территории многоквартирного жилого ..., установлено, что площадка с асфальтобетонным покрытием, предназначенная для парковки автомобилей, расположенная напротив правого угла дворового фасада, является вновь созданным объектом благоустройства указанной придомовой территории. Достоверно установить, являются ли другие объекты, находящиеся в границах придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., перечисленные в ответе на предыдущий вопрос настоящего заключения эксперта, запроектированными при строительстве указанного многоквартирного жилого дома или вновь созданными объектами, не представляется возможным.

Проектно-техническая документация на строительство многоквартирного жилого дома по ... в ..., обосновывающая требования истца в части освещения площадки для игр детей в материалы дела не представлена.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае детская площадка не является запроектированным объектом, а относится к вновь созданным объектам придомовой территории спорного жилого дома, в связи с чем, решение вопроса о необходимости в оборудовании освещения указанного объекта относительно дополнительной установке железобетонных и стальных опор, монтажу на них светильников с заложением кабеля в траншее, с учетом требований п. 5.6.6 Постановления Госстроя Российской Федерации, ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации должен решаться на общем собрании собственников жилых помещений.

Возложение на управляющую компанию обязанности по обеспечению освещения данного объекта без решения собрания собственников является преждевременным.

Учитывая исследованные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части, возложив обязанность на ООО «УК «Наш Дом» произвести работы по освещению номерного знака многоквартирного жилого дома по адресу: ... соответствии с требованиями СанПиН 2.2.2645-10.

В силу ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить срок для выполнения работ по освещению номерного знака многоквартирного дома по адресу: ... течение трех месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения ООО «УК «Наш Дом» прав истца установлен, требования в части компенсации морального вреда являются обоснованными.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом степени нравственных страданий истца, вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, полагает возможным требования истца о взыскании морального вреда удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца 300 рублей.

Согласно п. 46 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с чем, с ООО «УК «Наш Дом» в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере 150 рублей - 50% от взысканной судом суммы компенсации морального вреда (300 рублей).

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае, поскольку исковые требования удовлетворены, а оплата расходов по проведению судебной строительно-технической экспертизы в пользу ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России в размере 7 099,54 руб., за проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в размере 16 800 руб., размер которых подтвержден документально, не произведена, то суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «УК «Наш Дом» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» возмещение судебных расходов по оплате экспертизы в размере 16800 руб., в пользу ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России возмещение судебных расходов по оплате экспертизы в размере 7 099,54 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае, с ответчика ООО «УК «Наш Дом» подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» выполнить в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу следующие работы по освещению номерных знаков многоквартирного дома по адресу: ...:

- монтаж светильника СДО-5-10 (потребляемая мощность - 10 Вт, световой поток - 800 лм) или светильника с подобными характеристиками, на правом углу и левом углу бокового фасада, в количестве 2 шт., высота расположения светильников - над номерным знаком дома;

- монтаж светильника НПП-60w (тип лампы ЛН/КЛЛ, мощность 60 Вт) или светильника с подобными характеристиками, под козырьком над входной дверью в подъезде № 3;

- соединить смонтированные светильники и распределительный щит наружного освещения кабельными линиями: между светильниками для освещения номерных знаков дома и ЩНО – на открытом воздухе кабелем марки ВВГнг-LS 3 х 1,5, 0,6 кВ – 76 м (от вывода из подвала до верха панели 1-го этажа проложить в стальной трубе).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 300 руб., штраф в размере 150 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 16800 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» в пользу ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 7 099,54 руб.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева