Решение № 2-404/2017 2-404/2017(2-6770/2016;)~М-5990/2016 2-6770/2016 М-5990/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-404/2017

Мотивированное
решение изготовлено 16.02.2017 г. дело № 2- 404/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «14» февраля 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Логуновой А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2 о взыскании процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, площадью 917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на расположенный на земельном участке жилой дом индивидуального типа со служебными постройками литер А, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, принадлежащие ФИО2, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме <данные изъяты> рублей..

В заявлении также содержится просьба о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого истцом были переданы, а ответчиком приняты денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Договор предусматривал уплату процентов на сумму займа ежемесячно в размере 3% от суммы займа, в срок до 12 числа каждого месяца. Процентная ставка за пользование денежными средствами составила 36% процентов годовых. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору, согласно которому сумма займа составила <данные изъяты> рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение вышеуказанных договора займа и дополнительного соглашения к нему сторонами был заключен договор залога жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также в последующем дополнительное соглашение № к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу ФИО1 были взысканы проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. До настоящего времени решение Чкаловского районного суда Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено в полном объеме. Кроме того, ответчик не выплачивает проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные договором займа, за иной период.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца и его представителя в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу пункта 2 статьи 808 данного Кодекса в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 заключили «11» июня 2013 года в письменной форме договор займа, по условиям которого Заемщик получил в собственность денежные средства в сумме 900000 рублей, что подтверждается актом приема – передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора заемщик обязался ежемесячно выплачивать проценты в размере 36 % годовых.

Платежи процентов по договору ответчик не осуществлял.

Сторонами заключено «30» декабря 2014 г. дополнительное соглашение, по которому ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом приема – передачи денежных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям соглашения Заемщик обязался выплачивать проценты на сумму займа 12 числа каждого месяца в размере 3% от суммы займа.

Форма договора займа, дополнительного соглашения соответствует требованиям, предъявляемым статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, факт их подписания сторонами не оспаривается.

Доказательства того, что условия договора займа и дополнительного соглашения в части уплаты процентов исполнены ответчиком, суду не представлены.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с соглашением сторон заемщик обязан возвратить займодавцу проценты в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа и дополнительным соглашением.

По соглашению сторон за пользование займом подлежат уплате 36 % годовых от суммы заемных денежных средств, то есть 3 % в месяц. Поскольку по договору займа от «11» июня 2013 г. в долг передано - <данные изъяты> рублей, по дополнительному соглашению от «30» декабря 2014 г. – <данные изъяты> рублей, то проценты за период с «12» августа 2015 г. по «14» февраля 2017 г. составили <данные изъяты> рублей (18 месяцев и 2 дня).

Ответчик до настоящего времени проценты по указанным договору займа и дополнительному соглашению не выплатил.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 проценты по договору займа и дополнительному соглашению в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Обязательство ФИО2 по договору займа обеспечено залогом земельного участка, площадью 917 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, а также расположенного на земельном участке жилого дома индивидуального типа со служебными постройками литер А, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом о залоге.

С учетом суммы задолженности, ее соразмерности стоимости залогового имущества, суд считает возможным предоставить истцу право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества – земельного участка площадью 917 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, а также расположенного на земельном участке жилого дома индивидуального типа со служебными постройками литер А, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме <данные изъяты> рублей, что не противоречит интересам сторон, не ухудшает положение ответчика, способствует выплате процентов по договору займа и определяет способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Возражений ответчика по начальной продажной стоимости не поступило.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГг. и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, кадастровый №, площадью 917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, литер А, общей площадью 41,7 кв.м, кадастровый №, принадлежащие ФИО2, установив общую начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд <адрес>.

Судья: