Решение № 2-2799/2024 2-2799/2024~М-993/2024 М-993/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-2799/2024

Дело № 2-2799/2024

УИД 91RS0024-01-2024-002503-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 6 июня 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Ялта Республики Крым о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 32,8 кв. м, в черте муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 <данные изъяты> Е.С., <дата> года рождения, имеет статус <данные изъяты> Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата>, постановленным по делу №<номер>, по иску заместителя прокурора г. Ялта на Администрацию города Ялта Республики Крым возложена обязанность предоставить Стрижак <данные изъяты> Е.С. благоустроенное применительно к муниципальному образованию городской округ Ялта жилое помещение по договору найма специализированных жилых помещений в городе Ялта Республики Крым. На основании постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от <дата> №<номер>-п истцу на состав семьи 1 человек предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 32,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. <дата> между Администрацией города Ялта Республики Крым и истцом заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №<номер>. В связи с вступлением истца в брак и изменением персональных данных <дата> между сторонами заключено дополнительное соглашение №<номер> к указанному договору. В соответствии с подпунктом 10 пункта 13 договора наймодатель обязан заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок. Согласно акту экспертного исследования ООО «Крымская экспертиза» №<номер> от <дата> по результатам обследования <адрес>, она не соответствует ряду требований, предъявляемым к жилым помещениям, ввиду чего не пригодна для постоянного проживания людей. Учитывая выводы эксперта, по мнению истца, заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение на новый срок не представляется возможным, при том, что на протяжении 5 лет она добросовестно исполняла обязанности нанимателя. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец обратилась в суд иском о предоставлении иного жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодного.

Истец представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом и заблаговременно, причины неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно была размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к выводу о следующем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что <данные изъяты><дата> года рождения, относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее мать <данные изъяты> умерла <дата>, а отец <данные изъяты> решением суда <адрес> АРК от <дата> признан безвестно отсутствующим.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата>, постановленным по делу №<номер>, по иску заместителя прокурора <адрес> возложена обязанность предоставить <данные изъяты> благоустроенное применительно к муниципальному образованию городской округ Ялта жилое помещение по договору найма специализированных жилых помещений в городе Ялта Республики Крым.

<дата> Администрацией города Ялта Республики Крым принято постановление №<номер>-п о предоставлении ФИО2 на состав семьи один человек благоустроенной однокомнатной квартиры общей площадью 32,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

29 декабря 2018 г. между Администрацией города Ялта Республики Крым и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №<номер>

В связи с вступлением истца в брак и изменением персональных данных <дата> между сторонами заключено дополнительное соглашение №<номер> к указанному договору.

Из пункта 4 договора следует, что срок действия договора составляет 5 лет со дня его подписания сторонами.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 13 договора наймодатель обязан заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Вместе с тем, согласно акту экспертного исследования ООО «Крымская экспертиза» №<номер> от <дата> по результатам обследования <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, она не соответствует ряду требований, предъявляемым к жилым помещениям, ввиду чего не пригодна для постоянного проживания людей.

Указанное досудебное исследование, выполненное экспертом <данные изъяты> квалификация которого подтверждена представленными в дело документами, суд признает соответствующим требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, содержащим все предусмотренные частью 2 статьи 86 ГПК РФ сведения, ввиду чего признается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по настоящему спору.

Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен его.

Категория лиц, для которых установлена система предоставления жилья в порядке очередности, предусматривается федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от <дата> №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Республики Крым от <дата> №46-ЗРК/2014 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в Республике Крым» в Республике Крым обеспечиваются гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, являющихся гражданами Российской Федерации и проживающих на территории Республики Крым, на имущество и жилое помещение, предусмотренные Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", путем предоставления жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения с последующим предоставлением данного жилого помещения по договору социального найма, а также путем сохранения права пользования жилым помещением и права собственности на жилое помещение, нанимателями или членами семьи нанимателя по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. При предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения с последующим предоставлением данного жилого помещения по договору социального найма обеспечиваются условия доступности жилых помещений для инвалидов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Предоставление гражданам иного жилого помещения взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана, срока или размера финансирования, поскольку это нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, создает угрозу для их жизни и здоровья.

В силу части 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площадиранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и установления того обстоятельства, что предоставленное истцу жилое помещение является непригодным для проживания, у органа местного самоуправления в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить нанимателю другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, применительно к условиям населенного пункта <адрес>

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

Обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения положениями статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на органы местного самоуправления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Ялта Республики Крым №<номер> предоставить ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт серия №<номер> вне очереди по договору социального найма благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Ялта, Республики Крым, жилое помещение общей площадью не менее 32,8 кв. м, находящееся в черте муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова