Решение № 2-1-5640/2019 2-5640/2019 2-5640/2019~М-5137/2019 М-5137/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1-5640/2019

Дело № 2-1-5640/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Морозовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 июля 2019 года

гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Городская Управа города Калуги обратилась в суд с указанным выше иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, указав в обоснование, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, был предоставлен в аренду ФИО1 для строительства индивидуального гаража на основании договора аренды от 02 августа 2007 года № 332/07. Указанный договор был расторгнут в связи с государственной регистрацией права собственности на гараж, земельный участок сдан арендодателю. Распоряжением Городской Управы г. Калуги от 19 мая 2011 года № 5532-р была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под гаражом, по адресу: <адрес>, около <адрес>. В дальнейшем земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № был предоставлен ФИО1 под гараж в собственность за плату постановлением Городской Управы города Калуги от 11 ноября 2011 г. № 7643-пи. Несмотря на то, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № различно, истцу было отказано в осуществлении действий по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № поскольку в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «ранее учтенные», земельный участок не является преобразуемым. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № никому не представлен, чьи-либо права на него не зарегистрированы, истец просил признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области и третьи лица ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 14 июня 2007 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке из состава земель населенных пунктов площадью № кв.м, разрешенное использование: для строительства гаража, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, район <адрес>. Сведения о земельном участке имеют статус «ранее учтенный».

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ФИО1 на основании договора аренды от 02 августа 2007 года № 332/07, заключенного между Городской Управой города Калуги и ФИО1

Указанный договор аренды расторгнут соглашением от 08 июня 2011 года № 65/11, которое зарегистрировано Управлением Росреестра по Калужской области 27 июня 2011 года.

Земельный участок с кадастровым номером № передан по акту от 08 июня 2011 года № 166/11 приема-передачи земельного участка арендодателю.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Сведений о предоставлении кому-либо указанного земельного участка органом местного самоуправления в материалы дела не представлено.

19 мая 2011 года распоряжением Городской Управы города Калуги от 19 мая 2011 года № 5532-р ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка и земель населенных пунктов на кадастровом плане кадастрового квартала № ориентировочной площадью № кв.м, под гараж по адресу: <адрес>, около <адрес>. Постановлением Городской Управы города Калуги от 11 ноября 2011 года № 7643-пи ФИО1 в собственность за плату был предоставлен земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № под гараж по адресу: <адрес>, около <адрес>, сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 31 августа 2011 года.

Существование земельного участка с кадастровым номером № препятствует ФИО3 зарегистрировать право на принадлежащий ему объект недвижимости ввиду наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на используемый им земельный участок, предоставленный в установленном порядке для строительства гаража.

Представитель ФИО3 ФИО4 обратился в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета. Управлением была подана заявка в МФЦ г. Калуги о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением от 11 марта 2019 года Управлением Росеестра по Калужской области действия по кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № были приостановлены, в уведомлении указано, что земельный участок, в отношении которого предоставлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, имеет статус «ранее учтенный», не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» аналогично Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Подпунктом 3 пункта 181 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943, в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус "архивная".

Учитывая, что спор о праве на земельный участок, подлежащий снятию с государственного кадастрового учета, отсутствует, в случае его снятия с учета права и законные интересы третьих лиц не затрагиваются, принимая во внимание вышеизложенные нормы права и конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворить.

Признать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в районе <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этою решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 17 июля 2019 года.