Решение № 2-829/2019 2-829/2019~М-246/2019 М-246/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-829/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Смирнове С.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО1, ФИО6, ФИО3 в равных долях на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве наследства по закону от (дата обезличена), принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью 95,40 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), т.е. каждой - по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5

Изначально, согласно правоустанавливающих документов, указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1480 кв.м., находящемся по адресу: (адрес обезличен).

При этом фактически данный земельный участок состоит из двух земельных участков площадью 844 кв.м. и площадью 600 кв.м. - жилой дом принадлежащий истцам и ответчику, расположен на обоих земельных участках.

На основании вступившего в законную силу решения суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) признано право долевой собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3 в 1/6 доле за каждой на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен) площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек ЗУ 1 (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, Н22, Н23, Н24, Н25) согласно плана по инвентаризации границ выполненным кадастровым инженером ФИО9

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) признано право общей долевой собственности в 1/2 доле за ФИО4 на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен), площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек ЗУ1 (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, Н22, Н23, Н24, Н25) согласно плана по инвентаризации границ выполненным кадастровым инженером ФИО9

- земельный участок с обозначением земельного участка (номер обезличен), расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен), площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9,н10, н11, н12, н13, н1) согласно материалов по инвентаризации границ выполненных кадастровым инженером ФИО10 (дата обезличена).

В своем исковом заявлении просят признать за ними право общей долевой собственности в 1/6 доле за каждой на земельный участок с обозначением земельного участка (номер обезличен), расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен), площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н1) согласно материалов по инвентаризации границ выполненных кадастровым инженером ФИО10 (дата обезличена).

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3, свои исковые требования поддержали.

Представители ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя Администрации Кстовского муниципального района поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО1, ФИО6, ФИО3 в равных долях на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве наследства по закону от (дата обезличена), принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью: общая 95,40 кв.м., инвентарный (номер обезличен), литер АА1, расположенный по адресу: (адрес обезличен), т.е. каждой - по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., инвентаризационный (номер обезличен), литер: АА1, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1480 кв.м., находящемся по адресу: (адрес обезличен).

При этом фактически данный земельный участок состоит из двух земельных участков площадью 844 кв.м. и площадью 600 кв.м. - жилой дом принадлежащий истцам и ответчику, расположен на обоих земельных участках.

На основании вступившего в законную силу решения суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) признано право долевой собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3 в 1/6 доле за каждой на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен) площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек ЗУ 1 (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, Н22, Н23, Н24, Н25) согласно плана по инвентаризации границ выполненным кадастровым инженером ФИО9

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) признано право общей долевой собственности в 1/2 доле за ФИО4 на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен), площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек ЗУ1 (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, Н22, Н23, Н24, Н25) согласно плана по инвентаризации границ выполненным кадастровым инженером ФИО9

- земельный участок с обозначением земельного участка (номер обезличен):ЗУ1, расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен), площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9,н10, н11, н12, н13, н1) согласно материалов по инвентаризации границ выполненных кадастровым инженером ФИО10 (дата обезличена).

Границы используемого земельного участка площадью 600 кв.м. отражены на плане по инвентаризации границ земельного участка с обозначением земельного участка (номер обезличен):ЗУ1, в кадастровом квартале (номер обезличен), площадью 600 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н1) согласно материалов по инвентаризации границ выполненных кадастровым инженером ФИО10 (дата обезличена).

Поскольку истцами приобретено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилом дом, то в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, расположенной на ней, к ним в собственность в соответствующих долях так же перешла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в кадастровом квартале (номер обезличен), площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н1) согласно материалов по инвентаризации границ выполненных кадастровым инженером ФИО10 (дата обезличена) (т.е. каждой в 1/6 доле на указанный земельный участок).

Ограничений на предоставление данных земельных участков в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного жилого дома, земельных участков не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, гражданкой РФ, место рождения: (адрес обезличен),

ФИО1, (дата обезличена) года рождения, гражданской РФ, место рождения: (адрес обезличен),

ФИО3, (дата обезличена) года рождения, гражданкой РФ, место рождения: (адрес обезличен),

право общей долевой собственности в 1/6 доле за каждой на земельный участок с обозначением земельного участка (номер обезличен):ЗУ1, расположенный в кадастровом квартале: (номер обезличен), площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах точек (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н1) согласно материалов по инвентаризации границ выполненных кадастровым инженером ФИО10 (дата обезличена).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов