Решение № 2-1064/2018 2-1064/2018~М-910/2018 М-910/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1064/2018

Дело №2-1064/2018 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 14 сентября 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре С.С. Новиковой,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты>., Литера Г, инвентарный №, назначение: нежилое, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> №(шесть), блок №.

В обоснование своих требований указывает, что ему в <дата> г. решением исполнительного комитета Балахнинского городского Совета народных депутатов было разрешено строительство кирпичного гаража в районе НИГРЭС г.Балахны, в документах архивных фондов сведений о выделении земельного участка не имеется. В <дата> году он на собственные деньги и собственными силами построил одноэтажный кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж № блок 3.

Согласно технического паспорта на нежилое здание (строение) от <дата> и технического плана здания от <дата>: застроенная площадь гаража составляет <данные изъяты>., общая площадь - <данные изъяты>

С <дата> он, как собственник, по настоящее время пользуюсь гаражом и несет бремя его содержания: производит капитальный и текущий ремонт гаража, хранит в гараже транспортные средства, ежемесячно оплачивает за потребляемую электроэнергию ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» по лицевому счету №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что он обращался в дирекцию ГоГРЕСа о выделении ему земельного участка под строительство гаража, однако документов о выделении у него не сохранилось. Без судебного решения оформить право собственности на гараж он возможности не имеет.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание от ответчика поступил отзыв, согласно которому Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области информацией по гаражу не располагает, просит вынести решение не усмотрение суда, просит рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что в 1990-х годах помогал строить гараж ФИО1, в котором он хранит мотор от лодки. Гараж представляет собой одноэтажный кирпичный гараж, железные ворота.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что в 1990-м году в районе ГоГРЕСа он помогал строить гараж ФИО1, возводили стены.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Балахнинского городского совета народных депутатов был выделен земельный участок для строительства гаража районе НИГРЭС г.Балахны.

Согласно архивной справке от <дата> № в документах архивных фондов исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов и администрации Балахнинского района в протоколах заседаний горисполкома за 1989-1991 гг. и распоряжениях главы администрации за <дата> решения о выделении земельного участка под строительство гаража в районе НИГРЭС (ЖКО) на имя ФИО1 не имеется.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от <дата> сведения, в том числе о зарегистрированных правах, на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> №, блок №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Главного управления МЧС России по Нижегородской области № от <дата> вышеуказанный гараж расположен в блоке, состоящем из нескольких боксов, имеющих выезд непосредственно наружу, в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Истец в <дата> своими силами, на собственные денежные средства построил одноэтажный кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> №, блок №, однако документов о выделении земельного участка под строительство гаража не сохранилось.

Согласно техническому паспорту, составленному ГПНО «Нижтехинвентаризация», от <дата> общая площадь гаража составляет <данные изъяты> застроенная площадь гаража составляет <данные изъяты>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении указанного гаража общей площадью <данные изъяты>. существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ФИО1 построил гараж за счет собственных средств в соответствии с требованиями закона, без нарушения при этом прав и интересов третьих лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., застроенной площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> №, блок №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья подпись А.Н.Карпычев

<данные изъяты>.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1064/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь С.С. Новикова