Решение № 2-4181/2020 2-4181/2020~М-4235/2020 М-4235/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-4181/2020

< >

Дело № 2-4181/2020

УИД 35RS0001-02-2020-004215-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17ноября 2020 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Феофановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости Сад № «< >» об оспаривании решения правления товарищества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного <адрес>, на котором расположено жилое строение общей площадью 30 кв.м, с кадастровым (условным) №. Он не является членом указанного Садоводческого товарищества. Но вопросы платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом напрямую затрагивают его права.

ДД.ММ.ГГГГ он обнаружил объявление о том, что «Правлением № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение по взносам согласно сметы на 2020 год: с каждой сотки 500 рублей, смета в правлении СНТ «< >». Оплата взносов полностью до ДД.ММ.ГГГГ, с 01 июля будут начисляться пени. Целевой взнос (отработка) - 300 рублей, авансовый платеж на 2021 год 1 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ».

Ранее члены товарищества уплачивали взнос 200 рублей с сотки, а не 500 рублей, денежные средства являются для него существенными.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правлением принято решение, не отнесенное к его компетенции.

В исковом заявлении просил суд признать незаконным и не порождающим правовых последствий решение правления Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости Сад № «< >» от ДД.ММ.ГГГГ об установлении взносов, а также смету; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы по отправке иска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что нарушение его прав состоит в том, что повышены членские взносы и раньше времени их не должны брать.

В судебном заседании представитель ответчика СНТСН Сад № «< >» по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, пояснил, что из-за распространения коронавирусной инфекции провести общее собрание членов товарищества в мае не получилось, повестка дня оспариваемого истцом собрания разрабатывалась до этого, через некоторое время разрешено проводить заочные голосования, поэтому в октябре проведено общее собрание членов товарищества, 64% проголосовали за сумму ежемесячного взноса 500 рублей, решение принято, размер взноса не изменялся, сроки его оплаты не оговаривались.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными документами, истец ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым № и жилого строения, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ создано Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости Сад № «< >», утвержден Устав товарищества, председателем правления является О.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее – Закон).

В соответствии со ст. 5 указанного Закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

В силу ст. 16 Закона высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Закона).

Согласно ст. 18 Закона, правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества. Полномочия правления товарищества изложены в ч. 7 ст. 18 ФЗ № 217-ФЗ. К ним относятся в частности: принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества; контроль за своевременным внесением взносов.

Из представленных суду документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления СНТСН Сад № «< >» в количестве 9 человек из 12 членов, оформленное Протоколом №, в повестку дня которого входило, в том числе утверждение сметы 2019 года, сметы 2020 года, отработка, по которым предложено взнос не уменьшать, оставить в сумме 500 рублей с сотки и доработать смету, по отработке установить целевой взнос 300 рублей как и раньше, платить должны все либо работать.

Оспариваемое истцом решение правления СНТСН Сад № «< >» проведено при наличии необходимого количества членов, установленного ст. 18 Закона, в пределах его компетенции, является правомочным, нарушений требований законодательства и Устава товарищества при его проведении судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов товарищества, решение которого принято путем заочного голосования членов СНТСН Сад № «< >», оформленное Протоколом №, по результатам которого утверждена смета доходов и расходов за 2019 год (3 вопрос), смета доходов и расходов на 2020 год и размер членского взноса 500 рублей со 100 кв.м. площади садового участка (4 вопрос), размер целевого взноса на благоустройство территории в размере 300 рублей с члена товарищества (вопрос 5), а также пролонгирован размер членского взноса 2020 г. 500 рублей со 100 кв.м. садового участка на 2021-2022 г.г. при объективной невозможности проведения общего собрания (вопрос 6).

Протоколом 1 общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос 500 рублей с сотки, а свыше 5 соток – 250 рублей с сотки, который оплачивается как членами товарищества так и индивидуалами, не членами садоводства.

Таким образом, ссылки ФИО1 на увеличение ежемесячного взноса ничем объективно не подтверждены. Доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика, ФИО1 суду не представлено. Объявление правления СНТ в адрес садоводов об установлении срока внесения взноса и авансового платежа таким доказательством являться не может, поскольку никаких обязательств, в противовес решению общего собрания членов товарищества, на собственника не накладывает.

По обращению ФИО1 о факте возможного совершения противоправных действий со стороны председателя СНТСН Сад № «< >» О. и членов правления СНТСН Сад № «< >» в ОМВД России по Череповецкому району проведена проверка (КУСП №), по результатам которой в возбуждении уголовного дела в отношении О. по ст. ст. 160, 201 УК РФ отказано, в связи с отсутствием состав преступления.

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости Сад № «< >» об оспаривании решения правления товарищества – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года.

Судья < > М.А. Ярынкина