Решение № 2-759/2019 2-759/2019~М-704/2019 М-704/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-759/2019

Дело № 2- 759/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2019 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Своё требование истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

3.10.2016 г. к нему обратился гражданин ФИО2 с просьбой разрешить проживать в его квартире на короткий период времени. Он согласился и зарегистрировал указанного гражданина. ФИО2 прожил у него до конца 2017 года, а затем уехал. Куда уехал, ему не известно. Истцу приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ФИО2, что нарушает его жилищные права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что он прописал ФИО2 из-за ребёнка. Ребёнок у него был больной. Ему нужна была постоянная прописка. Истец его прописал, ответчик потом появился один раз осенью, забежал на 5 минут и больше не появлялся. Потом к нему пришли кредиторы, ответчик, видимо, кредиты брал, и ему заявили, или он выписывает ФИО2 или опишут его имущество.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, место жительство которого, неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенного в качестве представителя ответчика ФИО2 адвоката Слепицына В.А., который исковые требования не признал, так как позиция ответчика ему не известна.

Заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 44-АА №__, выданным 17 ноября 2003 года, истцу ФИО1 "__"____ года рождения на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира (жилая) общей площадью 18,8 кв.м, расположенная по адресу: ____ на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №168 от 27.10.2003 г.

Как указано в свидетельстве, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

В соответствии со справкой КУМИ администрации городского округа город Шарья, выданной 8.10.2019 года в квартире по адресу: ____ зарегистрированы по месту жительства: 1) ФИО1 "__"____ года рождения, 2) Б.А.А. "__"____ года рождения, 3) ФИО2 "__"____ года рождения, 4) Е.С.Ю. "__"____ года рождения (л.д.6).

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный по адресу: ____, членом семьи собственника не является и никогда по указанному адресу не проживал.

Так свидетель Е.С.Ю. в судебном заседании показала, что жена ответчика работала у них в магазине. В семье ответчика - больной ребёнок. Они временно были прописаны на ____ так как им не дают кредит на лечение ребёнка, они попросили прописать ответчика. Муж прописал его. Через полгода ответчик к ним явился, но после этого больше они его не видели и не знают, где он находится.

В этом году к ним пришли из Совкомбанка. Оказывается, он много задолжал. Им сказали, что, если они его не выпишут, то деньги с них взыщут, у них опишут имущество. Его имущества у них нет.

Свидетель В.Е.В. пояснила, что около 7 лет общается со Светой (Е.С.Ю.). Она нянчится с её ребёнком. За все эти 7 лет она никого незнакомого не видела, они всё время вдвоём, бывает у них только внучка Маша. ФИО2 не видела.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик никогда не проживал в квартире, не является членом семьи собственника, право пользования квартирой за ответчиком какими-либо договорами не закреплено, суд приходит к выводу, что законных оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает его права и законные интересы как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "__"____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу _________.