Решение № 2-1871/2019 2-1871/2019~М-1876/2019 М-1876/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1871/2019

№ 2 – 1871/19

УИД 62RS0001-01-2019-002398-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при секретаре Сергеевой Р.П.,

с участием представителя истца <данные изъяты> Е.Н. – ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску <данные изъяты> Елены Николаевны к <данные изъяты> Игорю Николаевичу, <данные изъяты> Оксане Игоревне, обществу с ограниченной ответственностью «Уютсервис» об определении размера участию в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> Е.Н. обратилась в суд с иском <данные изъяты> И.Н., <данные изъяты> О.И., ООО «Уютсервис» об определении размера участию в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение площадью 49,6 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также собственниками данного жилого помещения являются <данные изъяты> И.Н. (1/3 доли в праве) – бывший муж, <данные изъяты> О.И. (1/3 доля в праве) – дочь.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие лица: <данные изъяты> Е.Н., <данные изъяты> И.Н., <данные изъяты> О.И.

Оплата за содержание жилья, коммунальные услуги вносятся истицей через МП «КВЦ» на лицевой счет жилого помещения № КВЦ: №

Ответчики <данные изъяты> И.Н., <данные изъяты> О.И. плату за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт не вносят.

В связи с этим по состоянию на июнь 2019 г. образовался долг перед ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик ООО «Уютресурс» на устные просьбы истицы осуществить раздел лицевого счета с учетом размера участия в платежах каждого сособственника жилого помещения ответил отказом.

На основании изложенного истец просит суд: определить размер участия истца - <данные изъяты> Е.Н. в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3, что составляет 16,53 кв.м, площади указанного жилого помещения; определить размер участия ответчика - <данные изъяты> И.Н. в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3, что составляет 16,53 кв.м, площади указанного жилого помещения; определить размер участия ответчика - <данные изъяты> О.И. в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3, что составляет 16,53 кв.м, площади указанного жилого помещения; обязать ответчика - ООО «Уютресурс» заключить с истцом - <данные изъяты> Е.Н. соответствующее отдельное соглашение и выдавать истцу отдельные платежные документы по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3, что составляет 16,53 кв.м, площади указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования <данные изъяты> Е.Н. поддержал.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики <данные изъяты> И.Н., <данные изъяты> О.И., извещенные о рвемени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ООО «Уютсервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение требований истицы оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания», МУП «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей», МП «Водоканал <адрес>», ООО «Видикон», ИП <данные изъяты> МП «КВЦ» в удебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителей МП «Водоканал <адрес>», поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> Е.Н. (1/3 доли в праве), <данные изъяты> И.Н. (1/3 доля в праве) и <данные изъяты> О.И. (1/3 доля в праве), что следует из выписки из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: <данные изъяты> Е.Н., <данные изъяты> И.Н., <данные изъяты> О.И., что следует из справки ООО «Уютсервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в настоящее время по <адрес> в <адрес>, к оплате за коммунальные услуги и содержание жилья платежные документы (счета) выставляются МП «КВЦ» из расчета на 3-х проживающих человек с начислением платы по единому лицевому счету № КВЦ:№77.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Уютсервис», что следует из имеющихся в материалах дела документов и сторонами не оспорено.

Из пояснений стороны истца следует, что между сособственниками квартиры имеет место спор об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения в добровольном порядке не достигнуто.

ООО «Уютсервис» на обращения истицы отказывает в определении порядка платы за содержание жилья, содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истец и ответчики <данные изъяты> И.Н., <данные изъяты> О.И. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Уютсервис», суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. При этом, управляющая компания в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ обязана сформировать каждому из собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе, платежные документы в электронной форме, размещенные в системе.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> Елены Николаевны к <данные изъяты> Игорю Николаевичу, <данные изъяты> Оксане Игоревне, обществу с ограниченной ответственностью «Уютсервис» об определении размера участию в оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты собственниками расходов за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым №, соразмерно долям в праве общей долевой собственности: 1/3 доли (16,53 кв.м. площади жилого помещения) – <данные изъяты> Елене Николаевне, 1/3 доли (16,53 кв.м. площади жилого помещения) – <данные изъяты> Игорю Николаевичу, 1/3 доли (16,53 кв.м. площади жилого помещения) – <данные изъяты> Оксане Игоревне.

Обязать ООО «Уютсервис» выдать отдельные платежные документы <данные изъяты> Елене Николаевне, <данные изъяты> Игорю Николаевичу, <данные изъяты> Оксане Игоревне на оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение из расчета 1/3 доли <данные изъяты> Елене Николаевне, 1/3 доли <данные изъяты> Игорю Николаевичу, 1/3 доли <данные изъяты> Оксане Игоревне.

Решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме, то есть с 02 сентября 2019 года.

Судья