Решение № 2А-3266/2017 2А-3266/2017 ~ М-3605/2017 М-3605/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2А-3266/2017

Дело № 2а-3266/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 06 декабря 2017 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вишневецкая М.В.

при секретаре Захаровой Ю.А.

с участием представителя административного истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 01 июля 2017 года,

представителя административного ответчика - Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3, действующего на основании доверенности № 165 от 27 января 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе об обязании осуществить государственный учет,

установил:

ФИО4 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе об обязании осуществить государственный учет.

В обоснование заявленных требований административным истцом указано, что ФИО4 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>

В целях проведения межевания ФИО4 обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровый №. В ходе выполнения кадастровых работ были выявлены обстоятельства, не позволяющие подготовить межевой план для сдачи в орган кадастрового учета, а именно в результате геодезических измерений выявлены несоответствия в местоположении границ смежных земельных участков. Кроме того, было выявлено, что сведения о границах уточняемого земельного участка, а также смежных земельных участков, содержащихся в ГКН, как учтенные, не совпадают с их местоположением на местности, что отражено в разделе межевго плана от 13 июня 2017 года. В связи с чем, по причине выявленных несоответствий в местоположении границ всех смежных участков, закрепленных на местности, выполнить межевание земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. На основании изложенного, просит суд обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе осуществить государственный учет изменений объекта недвижимого имущества, в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, с кадастровым номером №, на основании межевого плана от 13 июня 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, и исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению ФИО4, площадь земельного участка 1250 кв.м. считать декларированной.

Административный истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, направил в суд представителя по доверенности ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 54 КАС РФ, граждане, обладающие административной процессуальной дееспособностью, могут вести свои административные дела в суде через представителей, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося административного истца, с участием его представителя по доверенности ФИО6

Участвующий в судебном заседании представитель административного истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования, изложенные в административном иске, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3, действующий на основании доверенности, относительно удовлетворения административных исковых требований возражал, указал, что административный истец не обращался в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет об исправлении реестровой ошибки и внесения изменений в ГКН в части площади и координат границы земельного участка, кроме того, законом не предусмотрен способ исправления реестровой ошибки путем исключения сведений о земельном участке из ГКН.

Заинтересованные лица ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменное заявление, в котором также указано, что не возражают против удволетворения требований ФИО4

Выслушав представителей административного истца и ответчика, изучив доводы административного искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования административного истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.3 ст. 124 КАС РФ, административное исковое заявление может содержать требования об обязании административного ответчика принять решение по конкретному вопросу или совершить определенные деяствия в целях устранения допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, административный истец ФИО4 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № категория земель: земли населнных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по заявлению истца ФИО4 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план (л.д. 12-34).

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ были выявлены несоответствия в местоположении границ смежных участков земельных участков. Кроме того, было выявлено, что сведения о границах уточняемого земельного участка, а также смежных земельных участков, содержащихся в ГКН как учтенные не совпадают с их местоположением на местности, что отражено в разделе межевого плана от 13 июня 2017 года. В связи с чем, по причине выявленных несоответствий в местоположении границ всех смежных участков, закрепленных на местности, выполнить межевание земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным (л.д. 16).

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка, которая подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе об обязании осуществить государственный учет удовлетворить.

Обязать Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе осуществить государственный учет изменений объекта недвижимого имущества в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес> с кадастровым номером №, на основании межевого плана от 13 июня 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Обязать Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе исправить реестровую ошибку, путем исключения сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению ФИО4, считать декларированной площадь земельного участка - 1250 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2017 года.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края подпись М.В. Вишневецкая