Решение № 2-1268/2019 2-1268/2019~М-866/2019 М-866/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1268/2019

Дело № 2-1268/2019
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Вакаевой Е.Ю.,

с участием прокурора Фарафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении их из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> с предоставлением жилых помещений маневренного жилищного фонда №, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по <адрес> площадью 18,4 кв.м. является муниципальной собственностью и было предоставлено ФИО1 на основании вселительного ордера №.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Использование спорного жилого помещения по прямому назначению с учетом аварийного состояния дома и возможного обрушения дома или его частей может повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан, находящихся в доме, причинение ущерба имуществу физических и юридических лиц и создать чрезвычайную ситуацию. Ответчикам предложено было переселиться в жилые помещения № дома по <адрес> общей площадью 50,3 кв.м, которые являются объектами маневренного жилищного фонда. Однако ответчики от переселения отказались.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, на иске настаивала по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО3 и их представитель ФИО7, действующий по доверенности (л.д.42) и на основании устного ходатайства, в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать за необоснованностью.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дала, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым в иске отказать, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

На основании п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как следует из п.п.1, 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в частности, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Судом установлено, что на основании постановления администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 совместно с членами семьи выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу ответчики зарегистрированы и фактически проживают по настоящее время на условиях договора социального найма, что не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии, созданной в соответствии с постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и ее состава» (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) комиссия приняла заключение о признании дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Барнаула №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлены сроки отселения физических лиц из многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ч.1 ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу ч.1 ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (ч.2 ст.106 ЖК РФ).

Из приведенных норм права следует, что помещение маневренного фонда предоставляются гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным и подлежащим реконструкции, фактически производится временная замена жилого помещения непригодного для проживания на жилое помещение маневренного фонда с целью обеспечения жилищных прав граждан на период реконструкции и капитального ремонта занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, а также с целью соблюдения их безопасности.

В данном случае таких обстоятельств по делу не установлено, поскольку жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, возможность его реконструкции (капитального ремонте) не предусмотрена.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (пункт 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса) (пункт 1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы представителя истца относительно того, что проживать в спорной квартире опасно для жизни и здоровья ответчиком по причине его аварийного состояния не могут быть приняты судом и служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку к спорным правоотношениям подлежат применению специальные нормы, регулирующие случаи расселения граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а именно, положения пункта 1 части 1 статьи 85, статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации,

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца как собственника жилого дома и об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилых помещений № в доме маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина