Решение № 2-5374/2017 2-5374/2017~М-4822/2017 М-4822/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-5374/2017

Полный текст решения изготовлен 11.12.2017 г.

2-5374/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к <адрес> Подольска о признании права собственности на самовольную постройку,-

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, 10 б, с кадастровым номером 50:27:0020716:386, свои требования мотивирует тем, что в 2002 г. он построил на принадлежащем ему земельном участке жилое строение по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. При строительстве истец не получил необходимого разрешения. Возведенная самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в ФИО9о. Подольск истцу было отказано в устной форме в получения разрешения на строительство. На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с иском.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в своё отсутствие.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО9о. Подольск ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в своё отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сынковский сельский округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской ЕГРН( л.д.24-25)

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена строительно - техническая экспертиза, согласно выводам которой, несоответствие жилого дома санитарно-бытовым требованиям (по расстоянию до границы соседнего земельного участка 50:27:0020716:122) является несущественным, так как скаты жилого дома не направлены в сторону данного участка, а также имеется организованный водоотвод и система снегозадержания, что исключает возможность попадания атмосферных осадков с кровли жилого дома на данный соседний участок. Таким образом, данное несоответствие жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Не соответствие жилого дома санитарно-гигиеническим требованиям по отношению оконных проемов с площади жилых комнат помещения №(жилая), помещения №(жилая), помещения № (жилая) также, по мнению эксперта, также является несущественным и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

На основании проведенных исследований экспертом делается вывод, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д.Гривно находится в исправном состоянии.

В результате проведенных исследований, экспертом делается вывод, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д.Гривно не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, не нарушает права и интересы смежных землепользователей

Эксперт также отмечает, что конструктивные особенности ограждающих конструкций и имеющиеся инженерные коммуникации (электроснабжение, газоснабжение, отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация) исследуемого жилого дома позволяют сделать вывод, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, т.о. Подольск, д.Гривно пригоден для постоянного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ «Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки».

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит истцу ФИО6 на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО6 к <адрес> Подольска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 138,1 кв.метр расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, 10б, с кадастровым номером: 50:27:0020716:386.

Взыскать с ФИО6 госпошлину в доход государства в сумме 6.300 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

2-5374/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации