Решение № 2-826/2020 2-826/2020~М-711/2020 М-711/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-826/2020

Дело № 2-826/2020

(УИД 25RS0015-01-2020-002113-67)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2020 года город Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Долгаевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

4 сентября 2020 года ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что решением исполнительного комитета Тетюхинского районного Совета депутатов трудящихся № от <дата> утвержден ГСК «<...>» для строительства гаражных боксов. Этим же решением исполкома за кооперативом закреплен земельный участок для строительства гаражей.

В соответствии с разрешением № от <дата> администрацией г. Дальнегорска истцу было дано разрешение на ранее выстроенный гараж на земельном участке гаражно-строительного кооператива «<...>». Таким образом, ФИО1 вступил в члены ГСК «<...>». Вышеуказанным постановлением были утверждены соответствующие списки, в которые включен истец. За ФИО1 закреплен гаражный бокс, расположенный <адрес>, возведение которого закончено 2001 году. Пай выплачен полностью. Бокс возведен с соблюдением строительно-технических норм, но необходимых для регистрации права собственности документов у него не имеется. В связи с этим ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью <...> кв.м, расположенный <адрес> и вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива ГСК «<...>» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, направив отзыв на иск, что против удовлетворения иска ФИО1 не возражает, просил о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Тетюхинского районного Совета депутатов трудящихся № от <дата> Дальнегорскому монтажному управлению треста к «<...>» был отведён земельный участок в размере 450 кв.м. под строительство гаражей (л.д. 10).

В соответствии с разрешением № от <дата> Отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Дальнегорска Приморского края ФИО1, на ранее выстроенный гараж, было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража в ГСК «<...>», ДМУ треста «<...>» (л.д. 11).

Согласно справке МУП «архитектурно-планировочное бюро Дальнегорского городского округа» № от <дата> принадлежащий ФИО1 гараж, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Наличие гаража подтверждается техническим планом здания, год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства 2001, площадь здания <...> кв.м, расположен на земельном участке с номером кадастрового квартала № ( л.д. 34-50); отчетом об оценке объекта № от 13 августа 2020 года (л.д. 16-33).

Из отчёта об оценке объекта гаража № от 13 августа 2020 года по состоянию на 12 августа 2020 года следует, что рыночная стоимость гаража составляет <...> руб., а из технического плана здания гаража от 27 июля 2020 года следует, что площадь - составляет <...> кв.м.

Следовательно, судом достоверно установлено, что одноэтажное здание-гараж, площадью <...> кв.м, расположенное <адрес>, истцом не было зарегистрировано в установленном Законом порядке, но принадлежит ему на законных основаниях.

Истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ), владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При установленных обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах гражданского законодательства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание гаража площадью <...> кв.м, расположенное <адрес>, и вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива «<...>».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью <...> кв.м, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Салмина