Решение № 2-876/2020 2-876/2020~М-667/2020 М-667/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-876/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 21 сентября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием представителя истца – ФИО1 ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-876/20 по исковому заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск к Территориальному управлению Рос.имущества в Самарской области о признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.о.Чапаевск обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Рос.имущества в Самарской области о признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что актом обследования от <Дата обезличена> кадастрового инженера ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» ФИО4 установлено, что в результате проведения кадастровых работ и осмотра местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером: <Номер обезличен> – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <Адрес обезличен>, прекратил свое существование в связи с его разрушением. Согласно сведений ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, по адресу: <Адрес обезличен>, внесен в государственный кадастр недвижимости <Дата обезличена> с присвоением кадастрового номера: <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, правообладатель - ФИО2. В соответствии со сведениями Отдела ЗАГС г.о<Дата обезличена> в архиве отдела имеется запись о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, составленная в отношении ФИО2. В ЕГРН сведения о земельном участке, в том числе о зарегистрированных правах, отсутствуют. В соответствии с ответами нотариусов г.о.Чапаевск ФИО5 от <Дата обезличена> и ФИО6 от <Дата обезличена> наследственное дело после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>, не заводилось. Администрации г.о.Чапаевск, как органу, уполномоченному по распоряжению земельными участками, наличие сведений в ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и правопреемнике правообладателя препятствует реализации права распоряжению земельным участком в установленном законом порядке. Просила признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, дата и номер государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; снять с государственного кадастрового учета объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>.

Ответчик - представитель Территориального управления Рос.имущества в <Адрес обезличен>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель муниципального органа - МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" ФИО1, в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление администрации г.о.Чапаевск к Территориальному управлению Рос.имущество в <Адрес обезличен> о признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Акту от <Дата обезличена> обследования ГУП «ЦТИ» известно, что жилой дом с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, прекратил свое существование в связи с его разрушением.(л.д. 5).

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 35,7 кв.м., год постройки – 1959, имеет кадастровый <Номер обезличен>, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем с <Дата обезличена> является ФИО2, <Дата обезличена> года рождения. (л.д. 6).

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса <Адрес обезличен> ФИО6 известно, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> не заводилось. (л.д. 8). Аналогичные сведения усматриваются из сообщения нотариуса ФИО5 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 9).

Из акта <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заведующего <Адрес обезличен> ФИО7 планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка в рамках осуществления муниципального земельного контроля известно, что на земельном участке по адресу: <Адрес обезличен> отсутствует какое-либо ограждение. Земельный участок заросший, хозяйственная и иная деятельность кем-либо не ведется. Какие-либо строения, сооружения, в том числе хозяйственные постройки, жилые дома, отсутствуют. Приложены фотоснимки.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из их оценки в совокупности, относимости, допустимости, достаточности.

В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 25 декабря 2018 года) при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание в связи с прекращением его существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе, акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п.7 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ).

Согласно ст.23 Закона № 218-ФЗ требования к акту обследования, в соответствии с которым он представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и т.д.

Таким образом, с учётом анализа вышеизложенного, суд считает, что жилой дом с кадастровым номером: <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., <Дата обезличена> года постройки, прекратил свое существование в связи с его разрушением. Известно, что указанный объект недвижимости находился в собственности ФИО2 с <Дата обезличена>. ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, <Дата обезличена> умерла в <Адрес обезличен>, сведений о наследовании имущества после её смерти нет, наследственное дело не заводилось. Таким образом, наследственное имущество является выморочным, наследников после смерти ФИО2 нет, право собственности на объект недвижимости прекратило свое существование. Согласно закону, в порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит, среди прочего, выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - жилое помещение. Изъятие имущества производится на основании решения суда.

С учётом изложенного, исковое заявление администрации г.о.Чапаевск к Территориальному управлению Рос.имущество в <Адрес обезличен> о признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подлежит удовлетворению. Объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, надлежит снять с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Территориальному управлению Рос.имущества в <Адрес обезличен> о признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, дата и номер государственной регистрации права: <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Снять с государственного кадастрового учета объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о снятии с государственного кадастрового учета объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в материалах гражданского дела <Номер обезличен>

<Номер обезличен>