Решение № 2-1577/2019 2-1577/2019~М-1422/2019 М-1422/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1577/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Мешалкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1577/2019 (<№>) по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО4, в котором просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, площадью 752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, установить местоположение границ и площадь принадлежащего ей земельного участка для садоводства, кадастровый номер <№>, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка равную 581 кв.м., в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, изготовленной ООО «Г.», указывая, что она является собственником земельного участка для садоводства, площадью 575 кв. метров, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№>, выданным <Дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Основанием для возникновения права собственности на указанный земельный участок явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО5 <Дата>, в реестре <№>. Участок, расположенный по указанному адресу, длительное время существует в неизменных границах и площади, используется по назначению, она полностью несет расходы по его содержанию. Кроме того, на участке расположен дом, площадью 22 кв. м., на который за ней также зарегистрировано право собственности. Основанием для возникновения права собственности на дом явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО5 <Дата>, в реестре <№>, а также декларация об объекте недвижимого имущества от <Дата> Кадастровым инженером ООО «Г.» ФИО6 по ее заказу, были проведены кадастровые работы, с целью уточнения площади и местоположения земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>. Также, кадастровым инженером ООО «Г.» 17.07.2019 года была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, содержащая обозначение характерных точек границ земельного участка. Согласно установленным в ходе проведения работ данным, площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 581 кв. м. Однако, межевой план в результате проведенных работ не изготовлен, ввиду следующих причин. В результате проведенных работ установлено, что фактические границы земельного участка <№> имеют наложение на «кадастровые» границы смежного земельного участка <№>, фактические границы которого имеют разночтение с данными о местоположении границы и площади, содержащимся в материалах ЕГРН, то есть имеется реестровая ошибка. На уточняемый земельный участок <№> ранее выдавалось свидетельство <№>, приложением которого являлся План на участок земли, передаваемый в собственность, составленный по материалам топографической съемки <Дата> в масштабе 1:500, серия РФ-ХХХ, кадастровый (условный) <№>. Согласно данного Плана, границы земельного участка определены. Однако конфигурация учитываемого земельного участка, представленная в данной графической части, имеет отличия от конфигурации земельного участка, полученной при проведении кадастровых работ, как в большую, так и в меньшую сторону. Данные отличия можно объяснить тем, что границы уточняемого земельного участка с двух сторон установлены заборами со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <№> и <№>. Граница, выходящая на проезд, проложена по забору, который также является общим для уточняемого земельного участка и двух смежных земельных участков. Сложившаяся ситуация подтверждена выкопировкой с Планшета от 2000 года №226-Б-15, 226-Б-16,226-Г-3, 226-Г-4 в масштабе 1:1500, которая однозначно подтверждает наличие границ на местности с 2000 года. В результате выполнения геодезических измерений на местности поворотных точек границ земельного участка <№> установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 581 кв.м. Собственником смежного земельного участка, площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, является ФИО4 В связи с допущенной реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, она лишена возможности реализовать свое право, уточнить сведения о границах земельного участка по фактически сложившимся границам.

ФИО4 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка, и просила суд установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, установить местоположение границ и площадь принадлежащего ей земельного участка для садоводства, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка равную 784 кв.м., в координатах, указанных в топографическом плане земельного участка, изготовленном НМП «Архитектурно-планировочное бюро» 30.10.2019 года, указывая на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>. Участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка- земельный участок имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неверное отображение границ на дежурной кадастровой карте, вследствии чего объекты недвижимости, расположенные на данном участке, частично оказались за пределами границ внесенных в материалы ЕГРН. Вероятностью такой ошибки могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах ЕГРН. Наличие ошибки в местоположении границы участков подтверждается топографическим планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 в ходе выполнения кадастровых работ. При нанесении полученных координат на рабочую карту, было выявлено несоответствие фактической площади уточняемого земельного участка, с площадью, сведения о которой относительного этого земельного участка, содержатся в ЕГРН. Установлено, что уточненная по измерениям площадь составила 784 кв.м., что больше площади, внесенной в ЕГРН, на 32 кв.м.

В судебное заседание надлежаще извещенные истец ФИО3, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, не явились, ФИО7 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования ФИО4 признает в полном объеме, о чем представлено письменное заявление, в заявлении также указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4, представитель ответчика ФИО8, надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, ФИО4 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, о чем представлено письменное заявление, в заявлении также указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны. Встречные исковые требования просили удовлетворить.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер ФИО9, кадастровый инженер ФИО6, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Согласно ч.1 ст.39 ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО4, ответчиком по встречному иску ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, площадью 752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>.

Установить местоположение границ и площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка для садоводства, кадастровый <№>, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка равную 581 кв.м., в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, изготовленной ООО «Г.» <Дата>, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Установить местоположение границ и площадь принадлежащего ФИО4 земельного участка для садоводства, кадастровый номер <№>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка равную 784 кв.м., в координатах, указанных в топографическом плане земельного участка, изготовленном НМП «Архитектурно-планировочное бюро» 30.10.2019 года, с учетом акта согласования местоположения границ земельного участка кадастрового инженера ФИО2, являющихся неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.