Решение № 2-1006/2018 2-1006/2018 ~ М-840/2018 М-840/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1006/2018

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира № в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение в качестве знакомого в 2013 году, зарегистрирован в нем как по месту жительства. Однако с 2015 года ответчик в квартире не проживает в связи с выездом, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором выразил согласие с иском, просил дело рассмотреть без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание позицию сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 7).

Между тем, согласно акту проверки фактического проживания от 10 апреля 2018 года в указанной квартире ответчик не проживает с 2015 года, от права пользования отказался добровольно. Указанные обстоятельства были подтверждены и самим ответчиком в представленном им заявлении.

Начисление же платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 6).

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключено, членами одной семьи стороны не являются, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений своего права.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных права ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...

...

...

...