Решение № 2-3247/2025 2-3247/2025~М-2394/2025 М-2394/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-3247/2025

Дело 2-3247/2025

УИД 50RS0044-01-2025-004085-23


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2025 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

помощника судьи Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3247/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья на коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и, с учетом уточнения (л.д. 56), просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, истцу и ответчикам по 1/4 доли, указать, что данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками квартиры по <адрес>, являются истец в 1/4 доли, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 57).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении, слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что долевыми сособственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО7 в 1/4 доле, ФИО2 в 1/4 доле, ФИО4 в 1/4 доле, ФИО1 в 1/4 доле (л.д. 14-20,30-32).

Согласно выписке из домовой книги и справке в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1 была зарегистрирована до 29.10.2024, ФИО4 был зарегистрирован 31.10.2023 (л.д. 23,34).

Из копии единого платежного документа за квартиру следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере более 700 000 руб. (л.д. 22).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, в 1/4 доле являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем, как следует из искового заявления, стороны в настоящее время не проживают одной семьей, они не ведут общее хозяйство.

Принимая во внимание то обстоятельство, что стороны не проживают одной семьей, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, взносу на капитальный ремонт, оплате коммунальных и иных услуг по <адрес>, по 1/4 доле каждому.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <номер>) к ФИО2 (ИНН <номер>), ФИО3 (СНИЛС <номер>), ФИО4 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, взносу на капитальный ремонт, оплате коммунальных и иных услуг по <адрес>

- ФИО1 – 1/4 доли;

- ФИО2 – 1/4 доли;

- ФИО3 – 1/4 доли;

- ФИО4 – 1/4 доли.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес> выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 03 сентября 2025 года