Решение № 2-697/2021 2-697/2021~М-358/2021 М-358/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-697/2021

...

УИД: 89RS0005-01-2021-000737-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"22" марта 2021 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697/2021 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и Ягуд иной Г.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В рамках реализации мероприятий программы "Сотрудничество" по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области, ФИО1 на состав семьи два человека, включая ФИО2, предоставлена социальная выплата в размере ... рубля для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. 10.08.2020 ответчиками дано письменное обязательство о сдаче (отчуждении) принадлежащего им жилого помещения в собственность муниципального образования город Ноябрьск. Данное обязательство подлежало исполнению в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения с использованием жилищной субсидии. 01.12.2020 за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако обязательство о безвозмездной передаче жилья в муниципальную собственность до настоящего времени не исполнено. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, сняты по данному адресу с регистрационного учет, но действий, направленных на передачу спорного жилого помещения в муниципальную собственность не предпринимают. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежаще.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразили согласие с иском.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО9 и ФИО3 на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2007. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20.11.2011 (кадастровый №). Обременений не зарегистрировано (л.д. 8, 9, 10, 11-12, 13).

На основании заключения межведомственной комиссии от 06.04.2017 № (1953) многоквартирный <адрес> признан авариный и подлежащим сносу, о чем 21.07.2014 Администрацией муниципального образования город Ноябрьск вынесено постановление № З-746 (л.д. 32-33, 34).

02.02.2012 ФИО1 обратилась с заявлением о включении ее в состав граждан, имеющих право на получение социальных выплат, для приобретения жилого помещения в населенных пунктах юга Тюменской области (л.д. 18).

В рамках реализации программы "Сотрудничество" ФИО1 на состав семьи два человека, включая ФИО2, предоставлена социальная выплата в размере 2 028 432 рубля (л.д. 22, 23).

Пунктом 1.5 Положения о реализации мероприятий программы "Сотрудничество" по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменскую область", утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 27.06.2011 № 437-П (далее – Положение), предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются за счет средств областного бюджета для приобретения одного или нескольких готовых либо строящихся жилых помещений на рынке первичного жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, учтенных при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

11.08.2020 ФИО1 в соответствии с положениями пункта 2.17 Положения представлено обязательство, согласно которому в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках программы "Сотрудничество" она и совместно проживающие с ней члены семьи приняли на себя обязательство освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке в двухмесячный срок в даты государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение принадлежащую им на праве собственности <адрес> (л.д. 19-20).

Согласие на безвозмездную передачу в муниципальную собственность жилого помещения в доме, признанном аварийном и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением социальной выплаты ФИО1 без ее участия, ДД.ММ.ГГГГ дано и ответчиком ФИО3, которая указала, что на социальную выплату не претендует. Настоящее согласие удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, которой ФИО3 были разъяснены правовые последствия совершаемого волеизъявления (л.д. 21).

В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности (по ? доле) за ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного за счет предоставленной социальной выплаты, зарегистрировано 01.12.2020 (л.д. 24-27, 28, 29-30).

Как следует из справки АО "ВТВК" от 08.02.2021 ФИО1 с семьей сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в квартире никто не проживает, жилье сдано в АО "ВТВК, лицевой счет закрыт (л.д. 31).

Однако в установленный двухмесячный срок (не позднее 01.02.2021) данное обязательство ответчиками не исполнено, принадлежащее ответчикам спорное жилое помещение в собственность муниципального образования город Ноябрьск передано не было, что явствует из выписки из ЕГРН от 05.02.2021 и ответчиками не оспаривалось.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

При таких обстоятельствах право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее – ФИО1) Г.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало<адрес> (кадастровый №), подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере, установленном пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ФИО1, выступающей в том числе как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, в размере 4 000 рублей, с ФИО3 – в размере 2 000 рублей.

Сведений о том, что ответчики являются лицами, освобождёнными от уплаты государственной пошлины, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать за муниципальным образованием город Ноябрьск право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...