Решение № 2-501/2017 2-501/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-501/2017

Дело № 2-501-17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Л.Н. Матвеевой

при секретаре Т.В. Денисовой

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 марта 2017 года

гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ 24 к Шарф Е.Ю, Шарф Ю.А, Шарф О.Е, Шарф О.Е о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Шарф О.Е, Шарф О.Е о выселении.

Требования мотивированы тем, что решением <данные изъяты> от 08.09.2015 года удовлетворены требования ПАО Банка ВТБ 24 (далее - Банк) о взыскании с Шарф Е.Ю задолженности по кредитному договору <***> от 05.12.2013 года, и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 2828000,00 руб. Ввиду того, что Квартира, в установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путем продажи с публичных торгов, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Банка было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга. Банком было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры. В соответствии с Предложением имущества взыскателю нереализованного имущества, Актом приема - передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13.09.2016 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана Банку. Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права 42-42 001- 42/100/043/2016-363/2 от 19.09.2016, собственником квартиры является ПАО Банк ВТБ 24. В вышеуказанной квартире в данный момент зарегистрированы и проживают ответчики:

1.Шарф Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Ответчик 1);

2. Шарф Ю.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Ответчик 2);

3.Шарф О.Е, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Ответчик 3);

4.Шарф О.Е, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Ответчик 4).

Истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000,00 руб.

Представитель истца, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики и представитель органа опеки попечительства Заводского района г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Ответчик Шарф Е.Ю. просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик Шарф Ю.А. сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Жумаевой Е.Ю., действующей на основании удостоверения, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункта 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> от 08.09.2015 года удовлетворены требования ПАО Банка ВТБ 24 (далее - Банк) о взыскании с Шарф Е.Ю задолженности по кредитному договору <***> от 05.12.2013 года, и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 2443200,00 руб. (л.д. 6-12).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 03.03.2016 г. решение <данные изъяты> от 08.09.2015 г. отменено, по делу принято новое решение, которым с Шарф Е.Ю. в пользу ПАО «Банк ВТБ24» взыскана задолженность по кредитному договору и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 1868494,57 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Шарф Е.Ю.; установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 2828000,00 руб.; определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов (л.д. 13-19).

Как следует из искового заявления, а также письменных материалов дела, виду того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путем продажи с публичных торгов, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Банка было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга.

Банком было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры. В соответствии с Предложением имущества взыскателю нереализованного имущества, Актом приема - передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13.09.2016 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана Банку.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными документами (л.д. 20-33).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2016, собственником квартиры является ПАО Банк ВТБ 24 (л.д. 34).

Согласно справке от 22.12.2016 г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики (л.д. 35).

Судом также установлено, что в адрес ответчиков были направлены требования освободить квартиру по указанному адресу и сняться с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 36-41).

Однако, как указывает истец, ответчики до настоящего времени проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставили суду возражений относительно заявленных требований.

Таким образом, суд полагает, что ответчики препятствуют осуществлению ПАО Банк ВТБ 24 права собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> так как проживают и зарегистрированы в указанной квартире помимо воли истца ПАО Банк ВТБ 24, которое является собственником данной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что ответчики Ш., Шарф Ю.А., Шарф О.Е, Шарф О.Е подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, таким образом, оплаченная ПАО Банк ВТБ 24 при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 6000,00 руб. (л.д. 5) подлежит взысканию с ответчиков Шарф Е.Ю. и Шарф Ю.А. в солидарном порядке.

На основании изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Банк ВТБ 24 удовлетворить.

Выселить Шарф Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Шарф Ю.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Шарф О.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Шарф О.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Л.Н. Матвеева

Решение изготовлено в окончательной форме 10.03.2017 года