Решение № 2-1233/2017 2-1233/2017~М-972/2017 М-972/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1233/2017

Дело № 2-1233 копия


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Гвоздевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

09 августа 2017 года

Гражданское дело по иску ФИО8 ФИО26 действующей за себя и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 кыхы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Муршуд оглы к ФИО3 городского округа, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности постоянного (бессрочного) пользования на землю, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 действующей за себя и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 кыхы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 городского округа, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о признании квартиры жилым домом и о прекращении права собственности постоянного (бессрочного) пользования на землю.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, принятых судом (л.д.83, 86-88) просят признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.

Прекратить право собственности, бессрочного (постоянного) пользования ФИО5 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве собственности постоянного (бессрочного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Признать за ними ФИО8 Расул кызы, ФИО2 кыхы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Муршуд оглы право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение по факту является не квартирой, а жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 663 кв.м. с видом разрешенного использования: «под жилую застройку индивидуальную».

Жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность всех членов семьи с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, в настоящее время в соответствии с имеющимися документами, юридически истцы являются собственниками квартиры без номера, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>. Других жилых помещений, кроме этой квартиры в составе данного жилого дома не имеется, что подтверждается данными кадастрового и технического паспортов.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> в <адрес> не является собственностью муниципального образования ФИО3 городского округа.

В настоящее время их многодетной семье необходимо приватизировать земельный участок, расположенный под жилым домом, однако сделать этого они не могут, поскольку по документам жилой дом является квартирой, а в соответствии с п.13 ст.39.20 Земельного кодекса РФ права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом устанавливаются федеральными законами.

Жилой дом, № по <адрес> в <адрес>, не является многоквартирным, у него нет общего имущества и никаких собственников жилых помещений, кроме их семьи, в этом доме нет. Более того, в соответствии с данными кадастрового и технического паспортов общая площадь квартиры соответствует площади дома. В связи с вышеизложенным, они не могут приобрести право на земельный участок под домом.

Кроме того, после обращения истцов в МУ «КЗР и МИ <адрес>» за оформлением прав на земельный участок под жилым домом, им сообщили, что по данным, содержащимся в архиве МУ «КЗР и МИ <адрес> и в архиве кадастровой палаты <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО5 и ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №. Данное свидетельство, является документом, удостоверяющим право собственности на землю. В настоящее время, по словам продавцов жилого дома, ФИО5 и ФИО4, умерли. Жилой дом в порядке наследования был оформлен наследниками как квартира (без оформления земельного участка), в связи, с чем он имеет статус квартиры.

При этом свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданное ФИО5 и ФИО4 никем не отменялось и продолжает являться действительным документом.

Однако, хотя ФИО5 и ФИО4 давно умерли, сведения о том, что ФИО5 и ФИО4 являются собственниками земельного участка площадью 670 кв.м. по <адрес>, до сих пор значатся в архивах Росреестра.

Таким образом, в настоящее время их семья является собственником жилого дома (квартиры) по <адрес>, расположенного на земельном участке с таким же адресом, с кадастровым номером №, общей площадью 663 кв.м. с видом разрешенного использования: «под жилую застройку индивидуальную». При этом земельный участок, на котором расположен фактически их жилой дом, юридически обременен правами третьих лиц.

Поскольку иного способа защитить свои права, кроме подачи настоящего иска у них нет, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском к ФИО3 городского округа, и ФГБУ ФКП Росреестра о прекращении права собственности постоянного (бессрочного) пользования ФИО5 и ФИО4 на земельный участок площадью 670 кв.м. по <адрес>, возникшего на основании свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного на основании распоряжения ФИО17 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р.

На их устное обращение в МУ «КЗР и МИ <адрес>» они рекомендовали обратиться в суд с иском об аннулировании прав ФИО5 и ФИО4 на земельный участок по <адрес>, а также с иском о признании квартиры жилым домом.

В соответствии с ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители – родители.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно представленным свидетельствам о рождении ФИО13 Расул кызы, ФИО14 Муршуд оглы являются родителями ФИО1 кыхы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.59-61).

Истец ФИО8 действующей за себя и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 кыхы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Ранее участвовали в судебных заседаниях, поддерживали заявленные требования с учетом уточнений. На их удовлетворении настаивали. В материалах дела от ФИО14 имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.41).

ФИО3 городского округа, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО20, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.33) представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Просили рассмотреть иск в пределах заявленных требований, по представленным в дело доказательствам (л.д.32).

ФИО3 ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. Представили письменные возражения (л.д.34-35) согласно которым, просили исключить ФГБУ «ФКП Росреестра» из состава лиц участвующих в деле, по тем основаниям, что в соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на территории <адрес> органом исполнительной власти осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Единого государственного реестра недвижимости – является Управление Росреестра по <адрес>.

Сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства (ОКС), расположенном по адресу: <адрес>. Вид объекта – «помещение», наименование – «жилая квартира», поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании Выписки их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира расположена на первом этаже, имеет общую площадь 55,6 кв.м..

Земельный участок ч кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под жилую застройку Индивидуальную», уточненная площадь 663 кв.м.. Правообладателями земельного участка являются ФИО4 и ФИО5. На данном земельном участке расположен частный жилой дом с кадастровым номером №. Жилой дом является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., количество этажей – «1», общая площадь 55,6 кв.м.. В составе указанного частного жилого дома учтено помещение – «жилая квартира» с кадастровым номером №.

Третьего лица на стороне ФИО3, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ «КЗРиМИ <адрес>», извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО21, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком по ДД.ММ.ГГГГ) представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Возражений по исковым требованиям не имеют. Считают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-101) к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ФИО3, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО22, действующей по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком по ДД.ММ.ГГГГ.) представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.

Определением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-66) к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ФИО3, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены продавцы по сделке купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО27 (ранее ФИО28) ФИО15 и ФИО6.

Третьи лица ФИО23 и ФИО6, извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ в суд не явились. О причине неявки не сообщили. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.2-3 ст. 16 ЖК РФ, п.п. 5,6 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу ст. 14 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования.

Согласно п.4 ст.8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, включая назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение (п.5 пп.10 ст.8).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-51) следует, что ФИО13 ФИО30 действующая за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей ФИО1 кыхы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Муршуд оглы купили к ФИО7 и ФИО6 в общую долевую собственность (по 1/5 доли) квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Продавцам приобретаемая покупателями квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры от тДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) ФИО8 ФИО29; ФИО1 кыхы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Муршуд оглы на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.17-21).

В пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно выписок из распоряжения ФИО17 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.37) и №-р от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38) ФИО5 и ФИО4 был предоставлен земельный участок из состава земель поселений в жилой зоне под индивидуальную жилую застройку, площадью 665 кв.м., в <адрес>.

Свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ показывает предоставление в собственность ФИО5 и ФИО4 на основании распоряжения ФИО17 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р для ведения личного приусадебного хозяйства земельного участка площадью 670 кв.м..

Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) показывает, что земельный участок кадастровый № имеет следующие характеристики: категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под жилую застройку Индивидуальную», уточненная площадь 663 кв.м.. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – <адрес>. Сведения об объекте имеют статус – ранее учтенные. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ. на объект с кадастровым номером № показывает его статус как квартира. Объект является ранее учтенным (л.д.15).

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-13) составлен на жилой дом индивидуального жилищного фонда расположенный на земельном участке по адресу: улАйвазовского №.

Технический паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленный БТИ Белово (л.д.52-55) и общие сведения о квартире (л.д.56-58) показывают принадлежность жилой квартиры, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенной на земельном участке по адресу <адрес> – ФИО4 и ФИО5.

Технический паспорт ООО «Городское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен на здание - жилой дом по адресу: <адрес> показывает год постройки основного строения ДД.ММ.ГГГГ., общую площадь 63,8 кв.м., жилую площадь 43,7 кв.м. с указанием – перепланировка, площадь уточнена (л.д.74-82).

У суда нет оснований не доверять технической документации. Технический паспорт составлен специалистами Бюро технической инвентаризации, имеющим специальную квалификацию.

При этом перепланировка не является предметом требований истцов. У суда нет оснований выходить за рамки завяленных требований в порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ. Суд рассматривает требования истцов о правом статусе объекта, с характеристиками, установленными технической документацией.

Таким образом, в представленных документах на спорный объект недвижимости его статус указан как «жилой дом», «квартира».Из сообщения ФИО3 городского округа Управления архитектура и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.72) усматривается, что согласно представленному техническому паспорту, выданному ООО «Городское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. площадь жилого помещения составляет – 63,8 кв.м., жилая площадь 43,7 кв.м. В результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом состоит из трех жилых комнат и имеет два отдельных входных узла.

Как показали в ходе судебного разбирательства истцы и не оспаривалось сторонами, указанное выше жилое помещение является жилым домом, в этой связи наименование объекта капитального строительства необходимо привести в соответствии с документами на объекты недвижимого имущества.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Наличие в жилом помещении определенных признаков жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается технической документацией, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Присвоение статуса жилого дома в судебном порядке и оформление в установленном законом порядке такого права будет способствовать в полной мере реализации по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на законных основаниях имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что совокупность представленных и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду удовлетворить заявленные требования об изменении статуса объекта.

Рассматривая требования истцов о прекращении права собственности постоянного (бессрочного) пользования на землю, признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных прав или оспоренных гражданских прав.

Статьей 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что земельный участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участок, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Сведения о данном жилом доме и земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенных в соответствии с положениями ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», права на них возникли до введения в действие указанного закона.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно сообщению МУ «КЗРиМИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Беловский городской округ».

Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке и никем не оспорено. Доказательства обратного, суду не представлены.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из показаний истцов следует, и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, в случае прекращения права на земельный участок они не смогут реализовать свое право на приватизацию земельного участка, расположенного под их жилым домом, приобретенным в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По словам продавцов жилого дома, ФИО25 умерли. Жилой дом в порядке наследования был оформлен наследниками как квартира, без оформления земельного участка.

Из материалов дела следует, что сведения о государственной регистрации права собственности ФИО5 и ФИО4 на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес>, отсутствуют. Статус объекта –ранее учтенный (л.д.16).

Согласно п. 7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В силу п.1, 3 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Проанализировав изложенные нормы закона и собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО8 ФИО32 действующей за себя и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 кыхы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО31 удовлетворить.

Прекратить право собственности, бессрочного (постоянного) пользования ФИО5 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве собственности постоянного (бессрочного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Признать квартиру с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО8 Расул кызы, ФИО2 кыхы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12 ФИО16 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Муршуд оглы в равных долях право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: (подпись) О.Н. Спицына