Решение № 2-6010/2018 2-6010/2018~М-4851/2018 М-4851/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-6010/2018

Изготовлено 12 сентября 2018 г.

Дело № 2-6010/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 сентября 2018 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Сошиной Ю.С.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась к ответчику с указанным требованием, в обоснование которого представитель истца суду пояснила, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>. В квартире истец своими силами произвела перепланировку с демонтажом ненесущей перегородки и монтажом новой перегородки из кирпича. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказал ФИО2 в согласовании перепланировки, рекомендовав обратиться в суд. Техническим заключением ООО «<наименование общества>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка квартиры соответствует действующим техническим нормам и правилам. Считает, что квартира может быть сохранена в новом состоянии, поскольку не нарушает чьих-либо прав, в связи с чем, просила заявленные требования удовлетворить.

Истец, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.

Установлено, что истцу, на праве собственности, принадлежит жилое помещение расположенное по адресу <адрес> на четверном этаже многоквартирного дома. В отношении данного жилого помещения истцом самостоятельно осуществлена перепланировка, которая выразилась в следующем:

-произведен демонтаж <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ и монтаж <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В результате чего новая перегородка образует два жилых помещения площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению № ООО «<наименование общества>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства - жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается соответствие квартиры СанПи 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оснований не доверять представленным истцом документам, у суда не имеется, поскольку они выполнены компетентными органами, наделенными соответствующими полномочиями на проверку соответствия жилого помещения санитарным и техническим нормам, установленным действующим законодательством. Опровергающих доказательств ответчик суду не предоставил.

Кроме того, суд принимает во внимание, что абзацем 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, закреплено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру расположенную по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Челябинское управление, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий В.Г. Зинченко