Решение № 2-55/2017 2-55/2017(2-958/2016;)~М-1053/2016 2-958/2016 М-1053/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-55/2017

Дело № 2-55/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 31 января 2017 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Тронева Р.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика – администрации Заброденского сельского поселения

Калачеевского муниципального района Воронежской области по доверенности

ФИО5,

представителя третьего лица – ГБПОУ ВО «Калачеевский аграрный техникум» по

доверенности ФИО6,

при секретаре Звир Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании за истцами в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым на 1/2 долю жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Калачеевским государственным образовательным учреждением «<данные изъяты>» истцы приобрели в общую долевую собственность по 1/8 доле каждый на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы, в целях государственной регистрации права собственности обратились в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, где им было разъяснено, что подтвердить их право собственников возможно только в судебном порядке. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право общей долевой собственности в отношении вышеуказанного жилого дома, так как на момент заключения договора передачи части жилого дома в собственность, данный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Таким образом, истцы полагают, что право на приватизацию жилого дома, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Истцы считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали и не могли знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просят суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО5 заявленные требования признала и не возражает против их удовлетворения, при этом суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ведение органа местного самоуправления Заброденского сельского поселения не передавался.

Представитель третьего лица – ГБПОУ ВО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО6 не возражает против удовлетворения заявленных требований, при этом суду пояснила, что на основании приказа департамента образования, науки и моложенной политики Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГОБУНПО ВО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в форме присоединения к ГОБУСПО ВО «<данные изъяты>» (в настоящее время ГБПОУ ВО «<данные изъяты>»). После присоединения, все имущество, которое ранее находилось в оперативном управлении <данные изъяты>, перешло в оперативное управление нынешнего ГБПОУ ВО «<данные изъяты>», однако вышеуказанный дом в управление не передавался и на балансе в ГБПОУ ВО «<данные изъяты>» не значится.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальное найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из представленных истцами доказательств следует, что на основании ордера исполнительного комитета Заброденского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ выданного истцу ФИО1, ему и членам его семьи предоставлено право на замещение квартиры №, жилого дома №, расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Калачеевским государственным образовательным учреждением «<данные изъяты>» и истцами заключен договор № передачи дома (части дома) в собственность граждан, согласно которому истцы получили в долевую собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно представленной в материалы дела справки ГБПОУ ВО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании приказа департамента образования, науки и моложенной политики Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГОБУНПО ВО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в форме присоединения к ГОБУСПО ВО «<данные изъяты>» (в настоящее время ГБПОУ ВО «<данные изъяты>»).

В судебном заседании представитель третьего лица - ГБПОУ ВО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО6 суду пояснила, что после реорганизации ГОБУНПО ВО «<данные изъяты>» и присоединения училища к нынешнему ГБПОУ ВО «<данные изъяты>», все имущество, которое ранее находилось в оперативном управлении <данные изъяты>, перешло в оперативное управление ГБПОУ ВО «<данные изъяты>», однако вышеуказанный дом в управление не передавался и на балансе в ГБПОУ ВО «<данные изъяты>» не значится.

Согласно материалам дела, вышеуказанная квартира в установленном законом порядке не зарегистрирована (л.д. 4, 12).

В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (часть 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание то обстоятельство, что вышеуказанная квартира была предоставлена истцам на законных основаниях, что не оспаривается сторонами, суд полагает, что заявленные истцами требования о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым на 1/2 долю жилого дом, расположенного по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым на 1/2 долю жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Тронев Р.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.02.2017 г.

Судья Тронев Р.А.