Решение № 2-2829/2018 2-312/2019 2-312/2019(2-2829/2018;)~М-3435/2018 М-3435/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-2829/2018

дело № 2-312/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.

при секретаре Вакаевой Е.Ю.,

с участием прокурора: Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является единственным собственником жилого дома по адресу <адрес>, который сдавался ответчикам. ФИО3 и ФИО2 переехали на другое место жительства, не оплатив за аренду в январе ДД.ММ.ГГГГ года; на обращения сняться с регистрационного учета и оплатить долг не реагировали, телефоны сменили; их место нахождение истцу неизвестно.

В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года снял спорный дом и прописался ФИО4, через полгода он съехал и обещал выписаться, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся; его место нахождение и телефон истцу также неизвестны. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия в продаже дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 в части требований к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено <данные изъяты>.

ФИО1 в судебном заседании на исковом заявлении настаивал по изложенным в нем основаниям и доводам, просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим ему жилым домом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания по имеющимся в деле адресам.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно копии домовой книги по адресу <адрес> зарегистрированы в т.ч.: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным, поскольку в результате сохранившейся регистрации указанных ответчиков нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Ответчиками в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании.

При этом по правилам ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные и оспариваемые права и законные интересы.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном данными Правилами, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является преждевременным, излишне заявленным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина