Решение № 2-4843/2018 2-4843/2018~М-4926/2018 М-4926/2018 от 9 ноября 2018 г. по делу № 2-4843/2018

Дело № 2-4843/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 09 ноября 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре Малининой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что является нанимателем указанного жилого помещения общей площадью 29,8 кв.м., предоставленного ей с учетом членов семьи дочери ФИО4 и сына ФИО2 по договору социального найма от 24 марта 2015 года. Однако с момента предоставления жилого помещения и регистрации в нем ФИО2 в квартиру не вселялся, не проживал, плату за жилое помещение, коммунальные услуги не вносит. Препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинятся. Членом семьи истца ФИО2 не является, решением Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО5 лишены родительских прав в отношении ФИО2 У ответчика имеется другое жилье, предоставленное ему Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, пояснил, что зарегистрирован в указанной истцом квартире, не проживает в ней, поскольку до 2016 году обучался в высшем учебном заведении в г. Москве, в настоящее время работает в г. Москве, проживает в квартире по договору коммерческого найма. Намерен вернуться в г. Йошкар-Олу. Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» ему по договору специализированного найма предоставлена квартира по адресу: <адрес> в связи с тем, что он был обеспечен жилым помещением менее учетной нормы жилой площади.

Третье лицо ФИО4 полагала требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 спорной квартире не проживает. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес> нарушает права истца, третьего лица и ее ребенка, рождения которого она ожидает.

Представители третьих ли Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Министерства внутренних дел по республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Рассмотрев материалы дела, материалы гражданского дела № 2-3386/2016, материалы учетного дела ФИО2, исследовав доказательства, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, уд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ее дочь ФИО4, сын ФИО2 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 лишены родительских прав в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением мэра г. Йошкар-Олы от 14 февраля 2003 года ФИО2 направлен <данные изъяты>, за ним закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 17 февраля 2015 года № ФИО1 в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма на семью из троих человек ФИО1, ФИО4, ФИО2 жилое помещение общей площадью 29,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик, третье лицо ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире.

ФИО2 воспитывался в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с аттестатом о среднем (полном) общем образовании от 26 июня 2012 года в 2012 году ФИО2 окончил <данные изъяты>

После окончания школы ФИО2 проходил обучение в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил квалификацию <данные изъяты>

Актом комиссии по установлению факта возможности или невозможности проживания детей<данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проживание ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> невозможно, поскольку в указанной квартире площадью 29,8 кв.м зарегистрированы 3 человека, что составляет менее учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола».

Решением Управления образования Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 15 февраля 2016 года № ФИО3 включен в список <данные изъяты>, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда от 31 мая 2016 года на Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» возложена обязанность предоставить ФИО2 жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения в соответствии с нормами жилищного законодательства.

14 декабря 2017 года Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» заключила с ФИО2 договор найма жилого помещения <данные изъяты>, в соответствии с которым ФИО2 для временного проживания сроком по 13 декабря 2022 года передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение постановлением Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ включено в муниципальный специализированный жилищный фонд.

Нормой части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного ответчика из спорного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 от прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма в настоящее время не отказывался, его отсутствие в спорной квартире носит временный характер.

Так, на момент предоставления жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 проходил обучение в <адрес> в связи с чем не имел возможности постоянно проживать в спорной квартире.

После окончания учебного учреждения в 2016 году ответчик, по его пояснению, работает в г. Москве, что лишает его возможности проживать в спорной квартире, предоставленной по договору социального найма.

Реализация закрепленного Конституцией РФ права на образование не свидетельствует о выезде ответчика на иное постоянное место жительства и отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд принимает во внимание указанные обстоятельства и приходит к выводу о временном отсутствии ответчика в спорной квартире.

Факт приобретения ответчиком ФИО2 права проживания в ином жилом помещении по адресу: <адрес><адрес> по договору найма сроком на пять лет сам по себе не может подтверждать ни обстоятельство выбытия ответчика из предоставленного по договору социального найма жилого помещения, ни обстоятельство его отказа от прав на это жилое помещение. Приобретение права пользования другим жилым на определенный срок до 2022 года не является основанием для вывода об обеспеченности ФИО2 жилым помещением и о переезде на постоянное место жительства.

В данном случае не имеется доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, о намерении отказаться от исполнения договора социального найма ответчик не сообщал.

Довод о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, с учетом изложенного не свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением. ФИО1 права требовать возмещения понесенных ею расходов не лишена.

С учетом изложенного основания для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Юманова

мотивированное решение составлено 14 ноября 2018 года