Решение № 2-1995/2017 2-207/2018 2-207/2018 (2-1995/2017;) ~ М-1950/2017 М-1950/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1995/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.Н.

с участием истца ФИО1, третьих лиц: ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Янышского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ЗАО «Прогресс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Янышского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ЗАО «Прогресс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что он работает в колхозе «Прогресс» с 1983 г. по настоящее время. Ему, как работнику была выделена <адрес>, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Прогресс» Чебоксарского района Чувашской Республики заключен типовой договор о купле-продаже дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора хозяйство продаёт, а работник покупает жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 75 кв.м., состоящей из 3 комнат, в д. Яныши, расположенный на приусадебном земельном участке размером 10 соток.

На основании постановления главы Янышской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 40,2 кв.м. жилой площади, состоящего из изолированных комнат в отдельной квартире. Согласно технического плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, ООО «НПП «Инженер», вышеуказанная квартира общей площадью 67,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП Чебоксарского района «БТИ» с заявлением о приватизации указанной квартиры, но ему отказано в приватизации в связи с тем, что она не относится к собственности Янышского сельского поселения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и вновь привёл их суду.

Ответчик администрация Янышского сельского поселения Чебоксарского района в судебное заседание своего представителя не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.

Третье лицо ЗАО «Прогресс» также в судебное заседание своего представителя не направил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представив нотариально заверенное согласие на приватизацию.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против приватизации квартиры истцом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения вившихся третьих лиц, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и колхозом «Прогресс» Чебоксарского района Чувашской Республики заключен типовой договор о купле-продаже дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данного договора хозяйство продаёт, а работник покупает жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 75 кв.м., состоящей из 3 комнат, в д. Яныши, расположенный на приусадебном земельном участке размером 10 соток.

На основании постановления главы Янышской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 40,2 кв.м. жилой площади, состоящего из изолированных комнат в отдельной квартире. В ордере значатся ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из справки, выданной администрацией Янышского сельского поселения Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Согласно технического плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, ООО «НПП «Инженер», общая площадь вышеуказанная квартиры составляет 67,1 кв. м.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из сообщения МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец ФИО10 в приватизации квартиры не участвовал, сведений о регистрации права собственности на жилое помещение в архиве МУП Чебоксарского района «БТИ» отсутствуют.

Также из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений о регистрации права собственности на <адрес> не имеется.

Как усматривается из материалов дела, на заявление истца о приватизации квартиры, ответчик Администрация Янышского сельского поселения Чебоксарского раойна не возражает, однако не может рассмотреть вопрос о приватизации жилого помещения в виду отсутствия регистрации права хозяйственного ведения на спорное жилое помещение, а для регистрации администрация не располагает соответствующими документами.

Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее.

Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, при этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Статья 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.

Требования истца о признании за ним право собственности являются правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения им не реализовано.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 67,1 кв.м.№ находящуюся в <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья: С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ