Решение № 2-839/2025 2-839/2025~М-482/2025 М-482/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-839/2025

УИД 53RS0№-15

Дело № 2-839/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 13 августа 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Платоновой О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение-квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение–квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В квартире ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, другие лица не зарегистрированы и никто не претендует на право собственности. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес> в приватизации не участвовал.

В связи с отсутствием указанного жилого дома в муниципальной собственности, администрация Старорусского муниципального района не может передать данное жилое помещение ему в собственность, чем нарушаются его права.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом.

В судебном заседании представители истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования ссылаясь на ущемление прав истца сложившейся ситуацией, при которой нет возможности приватизировать предоставленное ему жилое помещение. Вины истца в этом не имеется, поскольку ненадлежащем образом оформлено иными лицами. Истец длительное время проживает в этом помещении. Ранее приватизацией он не воспользовался.

В судебном заседании представитель администрации Старорусского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности №-и от ДД.ММ.ГГГГ, не участвовала. В своем отзыве не возражала об удовлетворении требований истца при наличии законных оснований.

По определению от 28 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны РФ, представитель которого ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала. В отзыве ссылалась на отсутствие заинтересованности третьего лица в указанном спорном объекте.

По определению от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «123 АРЗ», представитель которого ФИО5, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не присутствовал, письменно ходатайствовал о проведении судебного разбирательства без его участия. Не возражал об удовлетрении заявленных требований.

По определению от 1 августа 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, представитель которого в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом. Возражений относительно удовлетворения требований не имеется.

Судебное разбирательство проведено в отсутствии не явившихся участников процесса с соблюдением требований статьи 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил о том, что с ФИО2 знаком с ДД.ММ.ГГГГ, они коллеги по работе. Истец проживает в мкр. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Приходил в гости к нему в общежитие в <адрес>, где истец проживал с семьей. Сейчас он проживает в <адрес>.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании подтвердил о том, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ по соседству с ФИО2 До этого его семья проживала в общежитии <адрес>.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает исковые требовании обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьёй 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, статья 2 закона.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, ст.11 этого же Закона.

В соответствии с ч.3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, жилые помещения могли быть переданы или проданы гражданам, их занимающим, в порядке, установленном законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», или включены в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В силу п.3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17 июля 1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций. Пункт 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Из п.6 Постановления Верховного Совета РСФСР «О введении в действие Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» следует, что общественным объединениям (организациям) рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В персональных данных ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <данные изъяты>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Аналогичное следует из данных ОРГ РФ УВМ УМВД России по Новгородской области от 04 июня 2025 года, от 03 июля 2025 года.

Из данных Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимости жилое помещение-квартира, площадью <данные изъяты>.м., этаж №, с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес>, зарегистрирован один человек ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдана справка Общества с ограниченной ответственностью «Городок» от 23 июля 2025 года.

Право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, не использовал, о чем выдана справка администрации Старорусского муниципального района №-и от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; комитета градостроительства, имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Старорусского муниципального района Новородской области от 23 июля 2025 года №102-И.

Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Старорусским бюро технической инвентаризации на жилой <адрес>, и состоящий из 2-х этажного дома из жилых модулей полезной площадью <данные изъяты> жилой-<данные изъяты>.м., по праву собственности за войсковой частью № Министерства обороны Российской Федерации на основании акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, №, записано в реестровую книгу по №, инвентарное дело №.

На основании заочного решения Старорусского районного суда Новгородской области от 12 марта 2020 года, требования ФИО2 удовлетворены, ФИО17 признан утратившим право пользования жилым помещением –квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Представленные доказательства относимы и допустимы, оснований недоверять им не имеется. Показания свидетелей логичны и соответствуют обстоятельствам дела, а также исследованным письменным доказательствам.

Учитывая, что право истца на приватизацию установлено законом и в данном случае является безусловным, ранее он правом на приватизацию не воспользовался, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в размере <данные изъяты> уплачена по чеку от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости жилое помещение-квартиру, площадью <данные изъяты>., этаж №, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2025 года.

Председательствующий А.А. Самсонов