Решение № 2-408/2019 2-408/2019~М-227/2019 М-227/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-408/2019

УИД: 11RS0002-01-2019-000371-11

Дело № 2-408/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 6 мая 2019 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Типнер О.Н.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута») обратилась в суд иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления руководителя администрации городского округа «Воркута» от 28 декабря 2012 г. № 3141 многоквартирный дом по адресу: <адрес> исключён из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута», в связи с его сносом, однако до настоящего право собственности на <адрес> данном многоквартирном доме зарегистрировано за ФИО2, что препятствует МО ГО «Воркута» распорядиться земельным участком, находившимся под данным домом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, дал объяснения, из которых следует, что ему действительно принадлежала квартира по адресу: <адрес>. В 2012 году, в связи со сносом указанного дома, администрацией МО ГО «Воркута» ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой он проживает по настоящее время. Документы на указанную квартиру до настоящего времени им не оформлены, коммунальные платежи по ней он не оплачивает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила (л.д. 71).

При таких обстоятельствах, соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу приведённой нормы уничтожение имущества, в том числе и снос строения, ликвидация единого недвижимого комплекса является основанием для прекращения права собственности на него. При таких обстоятельствах запись о праве собственности на недвижимое имущество, которое было снесено, не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года № 10/22, в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

На основании постановления руководителя администрации городского округа «Воркута» от 28 декабря 2012 г. № 3141 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> исключён из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» в связи с его сносом (л.д. 15-16).

Решением Воркутинского городского суда Республики Коми от 4 сентября 2008 г. по делу № 2-2272/2018 исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> оставлены без удовлетворения. За ФИО2 сохранено право пользования указанным жилым помещением на срок три месяца (л.д. 43-44).

Согласно выписке из постановления главы муниципального образования городского округа «Воркута» от 6 марта 2009 г. № 191 ФИО3 на состав семьи из трёх человек, в том числе её несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, проживающих по адресу: <адрес> по договору социального найма, в связи с улучшением жилищных условий, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Из справки ООО «Горняцкое» от 21 апреля 2009 г. следует, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 3 апреля 2009 г. сняты с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в квартире остался проживать ФИО2 (л.д. 45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы кадастра и картографии, ФИО2 с 4 июня 2009 г. по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 21 мая 2009 г. (л.д. 26-31, 32-33).

Согласно акту визуального обследования объекта от 9 октября 2012 г. составленному инженером по инвентаризации строений и сооружений Воркутинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми здание № 25 по <адрес> снесено полностью, площадка расчищена (л.д. 14).

Как следует из акта № 3141 от 28 декабря 2012 г. жилой <адрес> в <адрес> списан из основных средств казны МО ГО «Воркута» в связи с его сносом (л.д. 9).

Таким образом, поскольку спорный объект, права на который в ЕГРП зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи и фактически не существует, факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права истца, поскольку ограничивает возможность реализации им правомочий относительно земельного участка.

При таких обстоятельствах, в связи со сносом жилого дома, в котором находилось жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, принимая во внимание принятие судом признания ответчиком иска, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, <дата> года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (6 мая 2019 г.).

Председательствующий: подпись Е.С.Комиссарова

Копия верна.

Судья Комиссарова Е.С.