Решение № 2-1554/2017 2-1554/2017~М-1225/2017 М-1225/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1554/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-1554/2017

Мотивированное
решение составлено 02 июня 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Первоуральск 29 мая 2017 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Логунова Ю.Г.

при секретаре Феденевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1554/2017 по иску ФИО3 ФИО14 к Администрации городского округа Первоуральск о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, дер. <данные изъяты>, <адрес> А, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года со всеми правами/л.д.31/, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО5 суду пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес> принадлежал матери истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец в установленные законом сроки, принял наследство оставшееся после смерти своей матери, о чем им получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

На основании изложенного просил суд, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес> А, признать за ФИО4 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 пояснения, данные своим представителем, поддержал. Дополнительно суду пояснил, что на основании Решения исполнительного комитета ФИО1 сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) был предоставлен спорный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке им был выстроен, который он впоследствии по договору дарения подарил своей бабушке ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО7 умерла, при своей жизни она оставила завещание, согласно которому наследственное имущество, состоящее из целого жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения размером <данные изъяты>.м. с хозяйственными постройками, бытовыми строениями и т.д…, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>., находящегося в дер. <адрес> сельского Совета <адрес> принадлежащего наследодателю по договору дарения, завещала ФИО2 (матери истца).

Он после смерти своей матери ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, земельный участок не вошел в состав наследственной массы ФИО2, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Иной наследник первой очереди – ФИО6 (сестра истца, дочь наследодателя ФИО2) отказалась от принятия наследства после смерти ФИО2

На основании изложенного просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.38/. Своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда/л.д.46/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации г.о. Первоуральск.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и не возражала против заявленных требований ФИО4, Суду пояснила, что ФИО4 является ее братом, ФИО2 приходилась ей матерью. После смерти ФИО2 она наследственное имущество не принимала, представив нотариусу соответствующее заявление, не возражает, чтобы право единоличной собственности на указанный земельный участок было признано только за ФИО4.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.39/. Заявлений, ходатайств по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Третье лицо -нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена в срок и надлежащим образом. Заявлений, ходатайств по иску не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица нотариуса <адрес> ФИО11

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица ФИО6, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров.

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> сельского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участок» ФИО4, проживающему по адресу в д. <адрес>, по <адрес> №, был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома в дер. <адрес> по <адрес>, площадью <данные изъяты>., срок застройки три года/л.д.17/.

Как следует из пояснений истца ФИО3 и подтверждается пояснениями свидетелей ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО4 на земельном участке, расположенном по адресу: дер. <адрес> по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году собственными силами, за счет личных денежных средств жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО7 заключили договор дарения, из которого следует, что ФИО12 дарит ФИО7 жилой деревянный дом, жилой площадью <данные изъяты>., баня, конюшня, находящийся в д. <адрес> по <адрес>-а, ФИО1 сельского Совета, <адрес>, расположенный на земельном участке 1000 кв.м., принадлежащий ФИО4 на праве личной собственности по записи из похозяйственной книге №, лицевой счет №/л.д.24/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается копией свидетельства V-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новоалексеевским с/советом <адрес>/л.д.20/.

При своей жизни ФИО7 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таково ни заключалось и где бы оно не находилось, она завещала свое дочери ФИО2/л.д.22/.

Как следует из материалов наследственного дела № после смерти ФИО7/л.д.18-25/ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7, наследственное имущество на которое было выдано указанное свидетельство, состоит из целого жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения размером <данные изъяты>. полезной площади в том числе <данные изъяты> кв.м., жилой площади, с хозяйственными, бытовыми строениями, сооружениями, навесом, баней, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>., находящегося в деревне <адрес> сельского совета <адрес> под номером 2-а, принадлежащего наследодателю по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.25/.

Согласно сведениям Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом со служебными постройками расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> значится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному Первоуральской ГНК ДД.ММ.ГГГГ р №/л.д.15/.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Вводный закон) в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В силу ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. (в редакции Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Данной нормой установлена зависимая роль земельного участка по отношению к возведенному на нем строению. Этот принцип неразрывной связи земельного участка и строения существовал и до 1991 года.: в ЗК РСФСР 1970 г. - ст. ст. 87, 88.

В ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. прямо не урегулирован вопрос о переходе права собственности на земельный участок (указано на переход права пользования, которое является составной частью права собственности, наряду с владением и распоряжением - ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, поскольку владение участком, на котором располагается жилой дом (без владения домом) невозможно, равно как и невозможно распоряжение земельным участком без строения (ЗК РСФСР 1991 г.), а при переходе права пользования утрачивается полный комплекс прав собственника, суд полагает, что к новому собственнику строения переходит то право на земельный участок, которое было у собственника здания, то есть право собственности.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие земельного кодекса, вместе с тем право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно пункту 1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у ФИО7 права на земельный участок, расположенный под жилым домом, в последующем перешедшее к её наследникам –ФИО2 и после её смерти-ФИО4

В судебном заседании установлено, что после приобретения указанного недвижимого имущества ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным имуществом. ФИО2 проживала в жилом доме, пользовалась земельным участком, высаживала на нем овощи, несла затраты по содержанию земельного участка, производила все необходимые платежи.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО4, которые пояснили, что после смерти своей матери ФИО7 – ФИО2 стала пользоваться жилым домом и земельным участком, как собственник, проживала в доме, на земельном участке высаживала овощи, собирала урожай, периодически к ней приезжали ее дети: сын ФИО4 и дочь ФИО6 После смерти ФИО2, домом и земельным участком пользуется ее сын ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № IV-АИ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС <адрес>/л.д.49/.

После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе и в виде спорного жилого имущества, поскольку земельный участок представлялся до введение в действие земельного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает собственником указанного имущества ФИО2

Наследниками после смерти ФИО2 являются ее дети: сын ФИО4, дочь ФИО6/л.д.55/.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2 подлежит включению земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>. а, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В сиу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО2 её сын ФИО4 принял наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>А, о чем ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о праве на наследование по закону.

Второй наследник первой очереди умершей ФИО2– дочь ФИО6 от своей доли в наследственном имуществе отказалась в пользу ФИО4, оформив соответствующий отказ от наследства у нотариуса <адрес> ФИО11/л.д.55/. Иных наследников после смерти ФИО2 судом не установлено.

Каких-либо притязаний со стороны иных лиц в отношении спорного земельного участка судом также не установлено.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом вышеизложенного, за ФИО4 следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>. а, общей площадью 926 кв.м., с кадастровым номером 66:58:2301004:68 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 ФИО15 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>. а, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись. Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>