Решение № 2-846/2017 2-846/2017~М-986/2017 М-986/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-846/2017

Дело № 2-846/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием истца ФИО3,

представителя третьего лица по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Марксовском районе Саратовской области о признании права собственности на здание

установил:

ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на здание, назначение жилой дом, общей площадью 71,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что для улучшения жилищно-бытовых условия в связи с рождением второго ребенка, к зданию, назначение жилой дом, ими собственными средствами возведена пристройка, без получения соответствующих разрешений на строительство. Земельный участок, на котором строение расположено, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому. При возведении пристройки они не нарушали прав третьих лиц, вновь созданное здание, назначение жилой дом, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на здание, назначение жилой дом, общей площадью 71,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО6 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, представили в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Марксовском районе Саратовской области ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов ФИО5, ФИО3

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО3, ФИО5 на основании договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по ? доли каждому, недвижимое имущество, включающее в себя: земельный участок, общей площадью 313 кв.м., с кадастровым номером №, и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-36).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.28).

Родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО5 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10).

Из представленной технической документации на объект индивидуального жилищного строительства: технического паспорта, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения составляет 71,2 кв.м., общая площадь земельного участка составляет 313 кв.м. (л.д. 15-24).

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии № из которого следует, что ФИО3 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере <данные изъяты>. Настоящий сертификат выдан на основании решения ГУ – Управление пенсионного фонда РФ в Марксовском районе Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.29).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП «ММС» из которой следует, что ФИО3 действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней по данному адресу проживают: муж – ФИО5, сын – ФИО1 дочь – ФИО2 (л.д.41).

Из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, выданного администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не имеет возможности (л.д.38).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу норм ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (п. 2 ст. 51).

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на перепланировку части жилого дома не может быть признано за указанным лицом, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ООО «Исследовательский центр судебной экспертизы», следует, что вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям градостроительных, технических, строительных, санитарных норм и правил, всех технических регламентов действующих в области строительства на территории Российской Федерации, и не представляет угрозу для жизни и здоровью людей. Затраты на построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства – пристройки, общей площадью 26.8 кв.м., распложенной по адресу: <адрес>, в ценах на момент проведения экспертизы составляет <данные изъяты> (л.д. 62-71).

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенное строение соответствует основным требованиям глав СНиП, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляет угрозу для жизни и здоровью людей. Кроме того, истцами были предприняты все предусмотренные законом меры к легализации самовольной постройки, о чем свидетельствуют их обращения в органы по кадастровому, техническому учету и инвентаризации объектов завершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО5, ФИО3 правомерными и обоснованными и считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на здание, назначение жилой дом, площадью 71,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.