Решение № 2-1827/2026 2-1827/2026~М-353/2026 М-353/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1827/2026

Дело № 2-1827/2026

УИД: 52RS0002-01-2026-000605-45 (данные обезличены)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лацплес М.О., при помощнике судьи Ермаковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 об исключении из состава наследственного имущества жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении имущества из состава наследства, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) года между ФИО13 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО13 (Продавец) передала в собственность ФИО3 (Покупатель) квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№).

Согласно условиям указанного договора, Покупатель обязался уплатить за квартиру денежные средства в размере 3 000 000 рублей. Однако, с момента заключения договора по настоящее время расчет произведен не был. Денежные средства Должником переданы не были.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 была направлена претензия в адрес ФИО3 с требованием об исполнении условий договора, оплате стоимости квартиры. Претензия была получена, однако ответ на неё не поступил, и обязательства так и не были исполнены, в связи с чем, (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО14 было подано исковое заявление в Приокский районный суд г. Н. Новгорода о расторжении договора купли-продажи и возврате квартиры в собственность Истца. Определением ФИО19 районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу (№) дело было направлено для рассмотрения по подсудности в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода.

Заочным решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу (№) исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения - удовлетворены. Расторгнут договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), заключенный (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО2 (паспорт (№)) и ФИО3 (паспорт (№)). Погасить в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) за ФИО3 (паспорт (№)). Внести в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области запись о праве собственности объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) за ФИО2 (паспорт (№)).

Указанное заочное решение вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.).

Представитель ФИО25 - ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ.) в письменной форме представил судебному приставу – исполнителю ФИО11 ходатайства об отмене всех ограничений и обременений, наложенных в ходе исполнительных производств (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером (№), находящееся по адресу: (адрес обезличен) связи с вступлением в законную силу вышеуказанного заочного решения суда. Однако в настоящее время обременения не сняты и ФИО26. не может зарегистрировать на себя право собственности.

По данным истца ФИО27 умер при отбывании наказания по приговору Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). по уголовному делу (№), вступившего в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.). Смерть ФИО3 наступила уже после вступления в законную силу заочного решения суда.

Истец полагает, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№) должна быть исключена из состава наследственного имущества ФИО3

На основании вышеизложенного, истец просит суд исключить из состава наследственного имущества ФИО21 ФИО8 ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, жилое помещение с кадастровым номером (№) расположенное по адресу: (адрес обезличен)

В последующем, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, просила суд исключить из состава наследственного имущества ФИО28 жилое помещение с кадастровым номером (№), расположенное по адресу: (адрес обезличен)., прекратить право собственности ФИО29. на жилое помещение с кадастровым номером (№), расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.). произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО30 на надлежащего ответчика ФИО31

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.). к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены: нотариус ФИО32 Управление Росреестра по Нижегородской области, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с учетом представленных документов полагает ответчика надлежащим образом, уведомленным на основании ст.165.1 ГК РФ, и считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся сторон в заочном производстве.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях (пункт 2 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания права, переходящего в порядке наследственной трансмиссии, следует, что оно включает только право на принятие наследства. Таким образом, наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследства к другим лицам, когда наследник по закону или по завещанию, призванный к наследованию в связи с открытием наследства, умер после открытия наследства, не успев принять его в установленный срок после открытия наследства.

В этом случае право на принятие причитавшегося умершему наследнику наследства переходит к наследникам умершего наследника в том объеме и с теми правомочиями, которые принадлежали наследнику, призванному к наследованию и умершему после открытия наследства.

Особенности принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии состоят в том, что призываемый к наследованию в порядке наследственной трансмиссии наследник имеет право принять одновременно как наследство, которое не успел принять в установленный срок призванный к наследованию наследник в связи с его смертью после открытия наследства первого наследодателя, так и наследство, открывшееся после смерти самого наследника - второго наследодателя.

Таким образом, наследник, призываемый к наследованию в порядке наследственной трансмиссии, а также призываемый к наследованию наследства, открывшегося после смерти самого наследника, на общих основаниях может принять оба наследства или одно из них либо не принять то и другое. Непринятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не влечет за собой автоматического непринятия наследства на общих основаниях, и наоборот.

В силу положения пункта 58 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) « О некоторых вопросах, возникающих в судебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО13 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

По договору ФИО13 передала в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Квартира принадлежала ФИО13 на праве собственности.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра (ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем, собственником квартиры является ФИО3

Однако, ФИО13 не получала от ФИО3 денежные средства в размере 3 000 000 рублей, которые ФИО3 обязан был уплатить за приобретенную Квартиру в соответствии с п. 2.2 Договора.

В связи с тем, что ФИО3 не было исполнено условия договора, ФИО33 обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры.

(ДД.ММ.ГГГГ.) заочным решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода по делу (№) исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения - удовлетворены. Судом постановлено: «Расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), заключенный (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО2 (паспорт (№)) и ФИО3 (паспорт (№)). Погасить в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) за ФИО3 (паспорт (№)). Внести в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области запись о праве собственности объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) за ФИО2 (паспорт (№)). Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей».

Указанное заочное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.).

До момента вступления указанного заочного решения в законную силу, а именно (ДД.ММ.ГГГГ.) умер ФИО21 ФИО8 Сережонович, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 50 об.стор.).

В соответствии с положениями статей 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

К имуществу ФИО34 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.) года нотариусом ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ.). открыто наследственное дело (№) (л.д. 49-111).

Наследственное имущество после смерти ФИО35 состоит из:

- квартиры по адресу: (адрес обезличен);

- квартиры по адресу: (адрес обезличен)

- квартиры по адресу: (адрес обезличен).

Наследниками по закону после смерти ФИО36 являются: ФИО1 ФИО7 ФИО9 (супруга), ФИО6 ФИО10 (дочь ), ФИО5 Артюнович (сын).

Дети умершего - ФИО37 ФИО38 отказали от наследства в пользу своей матери (супруги умершего) - ФИО39 которая приняла вышеуказанное имущество и зарегистрировала право собственности на своё имя, в том числе спорную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственноеимущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниясвоих требований и возражений.

Поскольку заочным решением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) расторгнут договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), заключенный (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО2 и ФИО3 Погашена в ЕГРН запись о праве собственности на спорную квартиру за ФИО17 Внесена в ЕГРН запись о праве собственности объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) за ФИО2, суд приходит к выводу, что квартира, по адресу: (адрес обезличен), не может быть включена в наследственную массу после смерти ФИО17 в качестве принадлежащего ему имущества, поскольку договор купли-продажи расторгнут.

Согласно пункту 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Таким образом, настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности Сарибикян ФИО1 на спорный объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), и внесения записи о регистрации права собственности за ФИО2 на указанный объект недвижимости на основании заочного решения Канавинского районного суда г. н. Новгорода от 12.05.2025г. по делу (№) по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 об исключении из состава наследственного имущества жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Исключить из наследственного имущества ФИО3 ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.), жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№).

Прекратить право собственности ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№)) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), (№).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области запись о праве собственности объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) за ФИО2 (паспорт (№)) на основании заочного решения Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2026 года.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья М.О.Лацплес

(данные обезличены)