Решение № 2-3223/2020 2-3223/2020~М-2725/2020 М-2725/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-3223/2020

Дело № 2-3223/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Гречкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 3-е лицо ФИО2, гаражный кооператив "Ротор" в лице председателя ФИО3.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 2007 году муж истца - ФИО4 в числе прочих граждан учредил гаражный кооператив «Ротор» и в 2012 году.

Гаражному кооперативу «Ротор» на основании договора аренды №4246 от 24.11.2008г. (дополнительное соглашение от 26.07.2012г. об изменении и дополнении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №4246 от 24.11.2008г.) принадлежит земельный участок, площадью 2362,2 кв.м.

В 2012 году ФИО5 своими силами и средствами построил гараж (инв.номер 9767, литер Г32), общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, литер Г32., но акт ввода в эксплуатацию получить не успел.

04.01.2016г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-AH №558706, выданное Отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области 12.01.2016г.

Истец обратилась в нотариальную контору за вступлением в наследство на вышеуказанный гараж и получила отказ в получении свидетельства о праве на наследство.

11.02.2020г. истец получила заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития на гараж для признания права собственности, а также отказ Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража.

В 2012 году специалистами МУП г.Шахты БТИ была проведена инвентаризация гаража, а также в 2020 году было подготовлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания гаража.

Согласно заключению, выполненному МУП г.Шахты БТИ по результатам обследования, несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в исправном состоянии. Гараж соответствует требованиям и нормам, установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные/конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения и фундаменты». Строительные конструкции гаража находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ.

Строительство гаража не создает угрозы для безопасности и здоровья людей и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. с. Лещаное Воробьевского района Воронежской области, право собственности на гараж, инвентарный номер 9767, общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, литер Г32, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 04.01.2016г.

Истец - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо ФИО6 - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признали.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо Гаражный кооператив «Ротор» –извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив стороны, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее ……иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 2007 году муж истца - ФИО4 в числе прочих граждан учредил гаражный кооператив «Ротор» и в 2012 году.Гаражному кооперативу «Ротор» на основании договора аренды №4246 от 24.11.2008г. (дополнительное соглашение от 26.07.2012г. об изменении и дополнении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №4246 от 24.11.2008г.) принадлежит земельный участок, площадью 2362,2 кв.м.

В 2012 году ФИО5 своими силами и средствами построил гараж (инв.номер 9767, литер Г32), общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, литер Г32., но акт ввода в эксплуатацию получить не успел.

04.01.2016г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-AH №558706, выданное Отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области 12.01.2016г.

Истец обратилась в нотариальную контору за вступлением в наследство на вышеуказанный гараж и получила отказ в получении свидетельства о праве на наследство.

Из нотариуса ФИО7 следует, что заведено наследственное дело к имуществу умершего 04 января 2016 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <...>. 26 марта 2016 года с заявлениями о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве собственности в нотариальную контору обратились: супруга умершего -ФИО1, зарегистрированная по адресу: <...>, и дочь умершего - ФИО2, зарегистрированная по адресу: <...>. 13 июля 2016 года от ФИО1 и ФИО2 поступили заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО1, как пережившей супруге, выданы свидетельства о праве собственности 13 июля 2016 года на автомобили Шевроле Лакетти и Ниссан Террано, 16 июля 2016 года на гараж по ул. Хабарова, д. 25-в, литер П. ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону 13 июля 2016 года и 16 июля 2016 года. Других заявлений не поступало. Завещания в наследственном деле нет (л.д.86).

11.02.2020г. истец получила заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития на гараж для признания права собственности, а также отказ Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража.

В 2012 году специалистами МУП г.Шахты БТИ была проведена инвентаризация гаража, а также в 2020 году было подготовлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания гаража.

Согласно заключению, выполненному МУП г.Шахты БТИ по результатам обследования, несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в исправном состоянии. Гараж соответствует требованиям и нормам, установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные/ конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения и фундаменты». Строительные конструкции гаража находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ.

Строительство гаража не создает угрозы для безопасности и здоровья людей и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

Проанализировав изложенное, суд считает, что должно быть признано право собственности за ФИО1 на гараж, инвентарный номер 9767, общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, литер Г32, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 04.01.2016г.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1, право собственности на гараж, инвентарный номер 9767, общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.09.2020 г.

Судья/подпись/

Копия верна:

Судья О.Б. Шевырева

Секретарь А.И. Гречкина