Решение № 2-353/2017 2-353/2017~М-376/2017 М-376/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-353/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 04 мая 2017 года

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре ФИО10,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, Акционерному обществу «Совхоз «Весна», Администрации Косточковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением (уточненным в процессе судебного разбирательства) о признании за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, Республики Крым в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих исковых требований истец указывает на то, что согласно договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Весна» продал, а ФИО4 купила ? жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла. Истец обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО3 для получения свидетельства о праве на наследство на ? указанного жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано в связи с тем, что договор купли – продажи не зарегистрирован в Косточковским сельском совете <адрес> Республики Крым в соответствии со ст.227 ГК УССР. Кроме того, наследник просил выдать свидетельство о праве на наследство на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом согласно вышеуказанного договора купли – продажи ФИО4 (наследодатель) приобрела целый жилой дом, расположенный в селе Фрунзе, улица и номер дома в договоре отсутствует.

В судебном заседании ФИО5 уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Заявил о самостоятельном несении затрат по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Подала заявление о рассмотрении гражданского дела № в ее отсутствие, по состоянию здоровья. Исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения (л.д.117).

Представитель ответчика - Акционерного Общества «Совхоз Весна» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Генеральный директор АО «Совхоз весна» направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. С исковыми требованиями согласен, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.75,129).

Представитель ответчика – Администрации Косточковского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации направил в адрес суда письмо, в котором просил рассмотреть указанное данное гражданское дело без участия представителя администрации. С исковыми требованиями согласен, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.51,128).

Представитель третьего лица - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в суд в связи с загруженностью по работе (л.д.49).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства с учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам ФИО1 законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, свидетельство о смерти серии 1-АП №, выдано Косточковским сельским советом <адрес> Автономной Республики Крым, Украина, актовая заспись № (л.д.6).

После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по <адрес>, Республики Крым, которая принадлежала ФИО4 на праве собственности.

Как усматривается из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Весна» продал, а ФИО4 купила ? жилого дома в <адрес>, Республики Крым (л.д.7-8,111-112).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 оплатила за дом две тысячи триста семьдесят восемь рублей 25 копеек, уплатив при этом госпошлину в сумме 240 (двести сорок) рублей 33 копейки (л.д.10).

Согласно приказу № совхоза «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящийся в пользовании ФИО4 по <адрес> в <адрес> в размере 0,10 га закреплен в пользование за ФИО4 в связи с продажей дома. Основание: личное заявление ФИО4, совместное решение администрации и профкома (л.д.110).

Согласно справке администрации Косточковского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.227 ГК УССР, п.38 раздела 111 Инструкции по ведению хозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины Исполнительным комитетом Косточковского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на ? жилой дом, находящийся по адресу <адрес> от совхоза «Весна» к ФИО4 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в похозяйственные книги за период с 1986 по 1990 года, лицевой счет № записи о том, что дом собственный. ФИО4 является собственником ? вышеуказанного дома до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент ее единственным наследником является сын, ФИО5, который фактически проживает в указанном доме вместе с семьей. Земельный участок, размером 0,1 га был закреплен за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности муниципального образования, в аренду не передавался. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Республики Крым, имеет два отдельных входа и разделен на двоих хозяев. Основание: данные похозяйственного учета с 1986-2017 года (л.д.19,106).

Из справки администрации Косточковского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в соответствии со ст.227 ГК УССР, п.38 раздела 111 Инструкции по ведению хозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины исполнительным комитетом Косточковского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от совхоза «Весна» к ФИО4 на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в нотариальном реестре № исполнительного комитета Косточковского сельского совета. ФИО4 является собственником вышеуказанной половины жилого дома и фактически проживала в нем с 1990 года и по настоящее время, о чем сделаны соответствующие записи в похозяйственных книгах. Основание: данные похозяйственного учёта за 1990-2009 года (л.д.81).

Согласно справке акционерного общества Совхоз «Весна» № от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Весна» преобразован в ОАО «Совхоз «Весна» <адрес> АР Крым с ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Фонда имущества Автономной Республики Крым. Является правопреемником прав и обязанностей совхоза «Весна». ОАО «Совхоз «Весна» правопреемник в ПАО «Совхоз «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по ПАО «Совхоз «Весна». Является правопреемником прав и обязанностей ОАО «Совхоз «Весна». ПАО «Совхоз «Весна» переименовано в Акционерное Общество «Совхоз «Весна» (сокращенное название АО «Совхоз «Весна») с ДД.ММ.ГГГГ, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по АО «Совхоз «Весна» <адрес> Республики Крым Российской Федерации. Является правопреемником прав и обязанностей ПАО «Совхоз «Весна» (л.д.20,108).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Республики Крым, ФИО6 с 1968 года указан как глава семьи, в данном домовладении также прописаны: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24-26).

На основании Постановления администрации Косточковского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости» присвоен адрес объекту недвижимости – помещению № (1/2 части жилого дома), расположенного по <адрес>, собственником которой является ФИО4 (договор купли – продажи, зарегистрированный исполнительным комитетом Косточковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №), а именно: <адрес>, ул. С Цапко, <адрес> (л.д.18,107).

Согласно экспликации внутренних помещений к плану жилого дома по <адрес>, количество квартир -2 (л.д.12-17).

Как усматривается их предоставленной информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: Россия, <адрес> БТИ <адрес> не зарегистрировано. Информация об аресте, запрещениях, обременениях на данный объект недвижимости в инвентарном деле БТИ отсутствует (л.д.50).

В соответствии с заключением об оценке объекта недвижимости, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, рыночная стоимость данной квартиры составляет 500 000 рублей (л.д.40,82-105).

Наследником по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын - ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 серии I-АП №, выданным Садовым сельским советом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №; свидетельством о заключении брака серии КУ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО6 серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполкомом Косточковского сельского совета, <адрес>, Автономной Республики Крым, актовая запись № (л.д.23,21,22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? часть жилого дома после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым. Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? указанного домовладения, поскольку согласно договору купли - продажи, ФИО4 (наследодатель) приобрела целый жилой дом, расположенный в селе Фрунзе, улица и номер дома в договоре отсутствует. Кроме того, было установлено, что данный договор купли - продажи не зарегистрирован в Косточковском сельском совете <адрес> Республики Крым в соответствии со ст.227 ГК ССР (л.д.11).

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство поступило ДД.ММ.ГГГГ от супруги умершего – ФИО4. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: акций в ОАО «Совхоз «Весна». Свидетельство о праве на наследство выдавалось ДД.ММ.ГГГГ на акции в ОАО «Совхоз «Весна» (л.д.52-60).

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства по закону от сына умершей – ФИО5. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; именных акций в ОАО «Совхоз «Весна». Свидетельство о праве собственности не выдавалось. На основании поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство о имени ФИО5 наследственное дело было перерегистрировано, и ему был присвоен № (л.д.61-74).

В соответствии с похозяйственными книгами администрации Косточковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, лицевые счетам №, №, №, №, №, №, №, ФИО6 является главой семьи, ФИО4 - супруга, ФИО5 – сын, зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, Республики Крым (л.д.28-39).

Статьей 227 ГК УССР, в редакции, действовавшей на момент приобретения жилого дома наследодателем ФИО4, была предусмотрена обязательная нотариальная форма договора купли-продажи жилого дома, если одной из сторон является гражданин.

Статьями 3, 34 Закона УССР «О государственном нотариате» от 01.05.1975г., действовавшим на момент приобретения жилого дома наследодателем ФИО4 предусмотрено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР " О государственном нотариате" и настоящим Законом, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. Государственные нотариусы, должностные лица исполнительных комитетов городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, совершающие нотариальные действия, удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма.

Принимая во внимание наличие договора купли-продажи спорного жилого дома, а также подтверждение администрацией Косточковского сельского поселения <адрес> Республики Крым факта регистрации перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, от с/з «Весна» в лице ФИО8, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4 на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также, что в реестре для регистрации нотариальных действий исполнительного комитета Косточковского сельского совета удостоверен договор купли – продажи дома (л.д.111-112), суд приходит к выводу о том, что у ФИО4, возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 23 ФКЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии наследственного дела № после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону в установленный 6-ти месячный срок обратился сын наследодателя – ФИО5 (л.д.61).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите прав путем признания права.

Учитывая все вышеизложенное в совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании за ФИО5 права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, Республики Крым.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, Республики Крым, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник