Решение № 2-1603/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-1401/2023~М-1321/2023

№ 2 -1603/2024

УИД: 91RS0009 - 01 - 2023 - 001751– 63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при помощнике судьи Куква А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2, третье лицо ФИО3, ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус нотариальной палаты Республики Крым Евпаторийского городского нотариального округа Рыкова Эмма Семеновна о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с уточненным исковым заявлением (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации <адрес> Республики Крым с вышеназванным иском.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО4 (родная бабушка истца). На момент смерти ФИО4, являлась собственницей ? долей домовладения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

На основании Свидетельства о праве личной собственности, выданного Евпаторийским горисполкомом 16.02.1991г. ей принадлежала 1/2 доля вышеуказанного домовладения и ? доля на основании договора дарения, удостоверенного 25.06.1991г. Евпаторийской нотариальной конторой по реестру 4-1439.

На момент её смерти вместе с ней в доме проживала её дочь – ФИО5 и она – её внучка. Её родной брат ФИО2 значился зарегистрированным с 2000г. по данному адресу, но с 2006г. фактически постоянно проживает со своей женой и детьми в <адрес> по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГг. её мать ФИО5 подала заявление о принятии наследства по закону после смерти её матери (своей бабушки) ФИО4. В связи с тем, что оригиналы правоустанавливающих документов ФИО5, предоставить нотариусу не смогла, нотариусом ФИО6, вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия и её матери рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону, что она и сделала.

ФИО5, подавалось заявление об уточнении исковых требований, т.к., в процессе рассмотрения данного гражданского дела и перерасчёте площадей литер «Г», «Б» и «Е», поставленных на кадастровый учёт при переносе в ЕГРН оцифрованной базы БТИ была допущена опечатка в площади кадастрового номера 90:18:010151:2029 (жилой дом лит. «Г» вместо площади 51,2 кв.м, было указано 31,5 кв.м), а также не были учтены лит. «е» - нежилое здание сарай площадью застройки 9,7 кв.м размером 6.4м х 1,51 м, а также не указан сарай лит. «б» площадью застройки 15,8 кв.м размером 2,35м х 6, 73м, которые отображены на схематическом плане усадебного участка № по <адрес> в <адрес>, узаконенные в 1980-х годах, а также зафиксированные в договоре дарения 1991г.

Также по непонятным причинам при оцифровке кадастрового номера 90:18:010151:720, указано, что лит. «а2» самовольно увеличен, хотя как следует из инвентарного дела БТИ и тех паспортов 2-х совладельцев площадь данного литера не изменялась.

Прихожая по назначению площадью 4,6 кв.м стала площадью 4,9 кв. м из-за того, что в ней разная длина стен (как видно из тех.паспорта). Замер одной стены 3.10 постоянный, а две другие противоположные друг другу стены указаны в размерах 1,50ми 1,57м.

Если 3,1 м х 1,5 м = 4,65 м - записали как 4,6 м (хотя надо было округлить до 4,7м) общая площадь прихожей фигурирует в Журнале внутренних обмеров и подсчётов площадей строений лит «А-А1» по <адрес>. (Стоит печать «погашено»), В договоре собственников общего дома об установлении порядка пользования домом от 13.10.1975г. при определении порядка пользования в пользование 3-го лица по данному делу - ФИО7 поступает в пользование эта прихожая размером 4,6 кв.м. (см.п.2 Договора собственников общего дома).

Из вышеизложенного следует, что фактического увеличения площади литер «а2» на 0,3м не было, разночтение появилось из-за неточности замеров работников БТИ, разной длины стен и не совсем корректного округления цифр.

Если 3,1м х 1,57 м = 4,867 м, округлив получили 4,9 кв.м, общая площадь в тех паспорте 1980г. уже фигурирует с отметкой самовольно увеличена.

Её мать обращалась в «Мои документы», чтобы устранить данное разночтение, но ей было отказано, т.к. вносить изменения в кадастровые паспорта могут только два собственника одновременно, а так как она по документам ещё не вступила в наследство, то на данном этапе сделать этого невозможно. В то же время если в решении суда будет просто указана меньшая на 0.3 м площадь литера «а2», уже поставленного на кадастровый учёт, то данное решение суда она не сможет из-за разночтения зарегистрировать.

Истцу рекомендовали обратиться в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на поставленный на кадастровый учёт объекта капитального строительства кадастровый № площадью 102,4 кв.м., то есть в тех площадях, которые согласно данным БТИ документам были зафиксированы ещё в 1980-х годах.

Помимо этого, считает необходимым обратить внимание суда на тот факт, что при вступлении в наследство ФИО5, претендовала только на те площади строений, которые стоят на кадастровом учёте в российской базе Госкомрегистра, внесённые в него на основании технического паспорта с последней текущей инвентаризацией 1991г.

Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Евпаторийского городского суда Республики Крым об оставлении искового заявления без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ - отменено.

Произведена замена истца ФИО5 на правопреемника ФИО1.

К своему заявлению ФИО1, приобщила свидетельство о смерти ФИО5; справку от ДД.ММ.ГГГГ выданную ФИО1, 26.03.2024г. Нотариусом ФИО6, согласно которой открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., последнее место жительства, по адресу: <адрес>.

В иске ФИО1 просит суд включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 долей общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> следующее недвижимое имущество:

-жилой дом кадастровый № площадью 102,4 кв.м;

-жилой дом кадастровый № площадью 51,2 кв.м;

-нежилое здание гараж кадастровый № площадью застройки 39,6 кв.м;

-нежилое здание, хозяйственная постройка кадастровый № площадью застройки 9,7 кв.м;

- нежилое здание, сарай кадастровый № площадью застройки 31,6 кв.м;

- нежилое задние, хозяйственная постройка - сарай кадастровый № площадью застройки 15,8 кв.м;

-нежилое здание, сарай кадастровый № площадью застройки 7,4 кв.м.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5, умершей 08.11.2023г., право собственности на ? доли от следующих объектов недвижимого имущества: жилого дома кадастровый № площадью 102,4 кв.м; жилого дома кадастровый № площадью 51,2 кв.м; нежилого здания, гаража кадастровый № площадью застройки 39,6 кв.м; нежилое здание хозяйственная постройка кадастровый № площадью застройки 9,7 кв.м; нежилого здания, сарай кадастровый № площадью застройки 31,6 кв.м; нежилое задние, хозяйственная постройка - сарай кадастровый № площадью застройки 15,8 кв.м; нежилого здания, сарай кадастровый № площадью застройки 7,4 кв.м. расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, право собственности на ? доли от следующих объектов недвижимого имущества: жилого дома кадастровый № площадью 102,4 кв.м; жилого дома кадастровый № площадью 51,2 кв.м; нежилого здания, гаража кадастровый № площадью застройки 39,6 кв.м; нежилое здание хозяйственная постройка кадастровый № площадью застройки 9,7 кв.м.; нежилого здания, сарай кадастровый № площадью застройки 31,6 кв.м; нежилое задние, хозяйственная постройка - сарай кадастровый № площадью застройки 15,8 кв.м; нежилого здания, сарай кадастровый № площадью застройки 7,4 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО8, представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2, третье лица ФИО3, представитель ФИО3-ФИО9, представитель ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не прибыли, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства стороны были извещены судом надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы.

ДД.ММ.ГГГГ, через приёмную Евпаторийского городского суда Республики Крым, представитель истца ФИО8, предоставила суду заявление, в котором указала, что уточненные исковые требования, поддерживает, просит суд их удовлетворить в полном объёме, рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя истца.

Ранее через приёмную Евпаторийского городского суда Республики Крым, представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО10, предоставила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации <адрес> Республики Крым, принять по делу решение, в соответствии с действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ, через приёмную Евпаторийского городского суда Республики Крым, представитель третьего лица ФИО3 - ФИО9, предоставила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя истца. Решение вынести в соответствии с действующем законодательством.

Суд, изучив материалы дела, наследственные дела, в порядке ст.181 ГПК РФ, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, а исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам, в соответствии с ч. 2 ст.150 ГПК РФ.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

В качестве, одного из оснований возникновения прав и обязанностей, ГК РФ (п.п. 9 п. 1 ч. 2 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

Любое заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

Таким образом истец, используя установленные законодателем способы защиты, в силу названных норм и норм процессуального законодательства - ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, должен доказать факт нарушения его прав или законных интересов и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО4 (бабушке истца) принадлежало ? долей домовладения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, на основании Свидетельства о праве личной собственности, выданного Евпаторийским горисполкомом 16.02.1991г. (1/2 доля) и договора дарения, удостоверенного Евпаторийской нотариальной конторой 25.06.1991г., по реестру 4-1439 с порядком пользования (1/4 доля).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-АЯ №.

Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании заявления ФИО5, дочери наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6, вынесено постановлении об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей 15.06.2014г., ФИО4, ввиду того, что факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В своем отказе Нотариус ФИО6, указала, что представленная наследником справка о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество инвентаризационным бюро под реестровым № по адресу: <адрес>, выданная КРП БТИ <адрес> 02.12.2014г., содержит информацию из инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а не на момент открытия наследства - 15.06.2014г., при этом документов на основании, которых проведена регистрация прав собственности, подтверждающий принадлежность имущества, а именно: договор дарения, удостоверенный 25.06.1991г. Евпаторийской нотконторой по реестру 4-1439, и Свидетельство о праве личной собственности выдано Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ, у наследника отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, не успев оформить свое право собственности на наследство по закону.

После её смерти нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5

Из материалов данного наследственного дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО5, являются ФИО1, 24.12.1990г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом 0314 № выдан ФМС 18.05.2014г., код подразделения 900-003, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу наследодателя : <адрес>, Республики Крым, то есть фактически принял наследство после смерти матери ФИО5

Последний к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований его сестрой - ФИО1, с 2006г., фактически постоянно проживает со своей женой и детьми в <адрес> по настоящее время.

Нотариусом ФИО6 вынесено постановлении об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1\2(одну вторую) долю от 3\4 (трех четвертых) долей в праве собственности на домовладение, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес> имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5

В Постановлении нотариус ФИО6, указывает, что в составе наследственного имущества входят 3/4 доли в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, которые согласно, справки, выданной КРП "БТИ <адрес>" ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 30.12.2021г. были зарегистрированы за ФИО4. Наследницей по закону первой очереди гр. ФИО4 (наследственное дело №) её дочь ФИО5, умершая 08.11.2023г.

В связи с тем, что у ФИО5 отсутствовали документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество, а именно: Договор дарения, удостоверенный Евпаторийской нотконторой 25.06.1991г. по реестру 4-1439 с порядком пользования, и Свидетельство о праве личной собственности выдано Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 82/153-н/82-2023-1 ей было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Отдел № управления по работе с архивной документацией технической инвентаризацией Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» на запрос суда сообщил, что согласно материалам инвентаризационного дела № по состоянию на дату проведения последней текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ год в состав объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> входит:

- жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А1», «А2», «а2», тамбур «а3», общая площадь 102,4 кв.м., жилая — 56,4 кв.м., общая площадь без самовольного строительства составляет 100,9 кв.м.;

- жилой дом лит. «Г» с тамбуром лит. «г», общая площадь 51,2 кв.м., жилая площадь - 34,8 кв.м.;

- сарай лит. «Б», площадь застройки 31,6 кв.м.;

- сарай лит. «б», площадь застройки 15,8 кв.м.;

- гараж-летняя кухня лит. «Е», площадь застройки 39,6 кв.м.;

- сарай лит. «е» площадь застройки 9,7 кв.м.;

- сарай лит. «Ж», площадь застройки 7,4 кв.м.;

- уборная лит. «Уб», площадь застройки 2,7 кв.м., Сооружения

Самовольно выстроено: тамбур лит. «а3», сарай лит. «б», сарай лит. «Ж».

Согласно материалам инвентаризационного дела по вышеуказанному адресу право собственности объекта по состоянию на 31.12.2012г. зарегистрировано за:

ФИО4 — 1/2 на основании Свидетельства о праве личной собственности выдано Евпаторийским горисполкомом 16.02.91г., и замена фамилии согласно Свидетельство о расторжении брака от 19.02.85г. II-АП №;

ФИО3 -1/4 доли на основании Свидетельства о праве личной собственности выдано Евпаторийским горисполкомом 16.02.91г.;

ФИО4 - ? на основании Договора дарения удостоверен Евпаторийской нотконторой 25.06.91г., по р.№ с определение порядка пользования.

Согласно выписок из ЕГРН, выданных Евпаторийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2023- 95293177, ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2023-95293336, ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2023-95293421, ДД.ММ.ГГГГг. за №КУВИ-001/2023-95293413, Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2023- 95293420 в отношении объектов недвижимого имущества, имеющих кадастровые номера: 90:18:010151:720, 90:18:010151:2029, 90:18:010151:2073, 90:18:010151:2115, 90:18:010151:2117, составляющих домовладение, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, сведения о регистрации права собственности, необходимые для заполнения раздела 2 (сведения о зарегистрированных правах) отсутствуют.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО5, при жизни получила в собственность 3/4 доли в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, однако её право на указанный объект при её жизни не зарегистрировано в соответствии с требованиями закона.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей 15.06.2014г., ФИО5, являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4 10.11.2024г.

По смыслу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о фактическом вступлении ФИО5, во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями представителем истца, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А1», «А2», «а2», тамбур «а3» по оцифровке был поставлен на кадастровый учёт площадью 102,4 кв.м, но по правоустанавливающим документам, площадь домовладения составляет – 100,9 кв.м, разница в указанной площади домовладения составляет самовольно возведенное строение «прихожая», его площадь составляет 1,5 кв.м., что отражено в экспликации дома (л.д.116), в связи с чем, суд приходит к выводу, что площадь жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «А1», «А2», «а2», тамбур «а3» является наследственной массой площадью - 100,9 кв.м.

Таким образом, 3/4 долей общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> подлежат включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4, а впоследствии ФИО5

Суд не принимает в качестве допустимого доказательства переписку между сторонам ФИО1, и ФИО2, в части отказа ответчика от наследственного имущества в пользу истца, поскольку данная переписка не кем не заверена в соответствии с положением ст. 102 Основ законодательства о нотариате. Нотариального отказа от принятия наследства суду не предоставлено.

Исходя из того, что наследником после смерти ФИО5, является не только её дочь ФИО1, но и сын ФИО2, который фактически принял наследство, будучи гражданином Российской Федерации, зарегистрирован более 24 лет в спорном имуществе совместно с матерью на день её смерти и по настоящее время, не обращался с заявление к нотариусу об отказе от доли наследственного имущества, после смерти матери, и который имеет право на наследство по закону в размере 1\2 (одна вторая) доли от 3\4 (трех четвертых) долей в праве собственности на домовладение, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

При этом разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в части признания за ФИО1, право собственности только на 1\2 (одну вторую) долю от 3\4 (трех четвертых) долей в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что ФИО5, принадлежало какое-либо иное недвижимое имущество, как не установлено и сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, в части признания за ней право собственности на 1\2 (одну вторую) доли от 3/4(трех четвертых) долей в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в состав которого входят объекты недвижимого имущества, имеющие кадастровые номера: 90:18:010151:720, 90:18:010151:2029, 90:18:010151:2073, 90:18:010151:7566, 90:18:010151:2115, 90:18:010151:7560, 90:18:010151:2117, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2, третье лицо ФИО3, ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус нотариальной палаты Республики Крым Евпаторийского городского нотариального округа Рыкова Эмма Семеновна о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно 3/4 долей общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> следующее недвижимое имущество:

жилой дом кадастровый № площадью 100,9 кв.м;

жилой дом кадастровый № площадью 51,2 кв.м;

нежилое здание, гараж кадастровый № площадью застройки 39,6 кв.м;

нежилое здание, хозяйственная постройка кадастровый № площадью застройки 9,7 кв.м;

нежилое здание, сарай кадастровый № площадью застройки 31,6 кв.м;

нежилое задние, хозяйственная постройка - сарай кадастровый № площадью застройки 15,8 кв.м;

нежилое здание, сарай кадастровый № площадью застройки 7,4 кв.м

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГг., право собственности на ? доли от следующих объектов недвижимого имущества:

- жилого дома кадастровый № площадью 100,9 кв.м;

жилого дома кадастровый № площадью 51,2 кв.м;

нежилое здание, гараж, кадастровый №, площадью застройки 39,6 кв.м;

-нежилое здание хозяйственная постройка кадастровый № площадью застройки 9,7 кв.м;

нежилое здание, сарай кадастровый № площадью застройки 31,6 кв.м;

нежилое задние, хозяйственная постройка - сарай кадастровый № площадью застройки 15,8 кв.м;

нежилое здание, сарай кадастровый № площадью застройки 7,4 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> (двадцать два), в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, право собственности 1\2 (одну вторую) долю от 3\4 (трех четвертых) долей в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> от следующих объектов недвижимого имущества:

- жилого дома кадастровый № площадью 100,9 кв.м;

жилого дома кадастровый № площадью 51,2 кв.м;

нежилое здание, гараж кадастровый № площадью застройки 39,6 кв.м;

-нежилое здание хозяйственная постройка кадастровый № площадью застройки 9,7 кв.м;

нежилого здания, сарай кадастровый № площадью застройки 31,6 кв.м;

нежилое задние, хозяйственная постройка - сарай кадастровый № площадью застройки 15,8 кв.м;

нежилое здание, сарай кадастровый № площадью застройки 7.4 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> (двадцать два), в порядке наследования.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ