Решение № 2-1205/2024 2-1205/2024~М-885/2024 М-885/2024 от 21 августа 2024 г. по делу № 2-1205/2024

Дело № №-1205(1)/2024 № ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22.08.2024 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаев О.О.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «ДОС № 15» (далее ТСН «ДОС № 15») к Цовма А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы,

установил:

ТСН «ДОС № 15» обратилось в суд с иском к Цовма А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в иске, что Цовма А.В. является собственником <адрес>, а истец - управляющей организацией указанного дома.

В течение длительного времени не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 32 672,93 руб. На указанную сумму задолженности начислены пени в размере 13265,73 руб. Также истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 6222,09 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1764,82 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Истец просит суд в соответствии с нормами действующего законодательства удовлетворить указанные исковые требования.

Представитель истца в суд не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела по существу не просил.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление согласно которому не согласна с размером пени начисленной на сумму задолженности, а также не согласна с размером оплаты услуг представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а истец - управляющей организацией указанного дома.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленного расчета о начислении платы усматривается, что ответчик несвоевременно вносила оплату за содержание и ремонт, ОДН и целевых взносов, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 32 672,93 руб., а также образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 222,09 руб.

Суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за содержание и ремонт, ОДН и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 32 672,93 руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 222,09 руб.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

Ответчиком в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

От ответчика поступило письменное заявление о несогласии с размером неустойки и снижении начисленной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд считает, что данное ходатайство обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере коп. за период с 13265,73 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако представленный расчет пени является не верным, в связи с чем судом произведен расчет пени взыскиваемой с ответчика.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 1500 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Цовма А.В. государственную пошлину в сумме 1764,82 руб.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ установлено что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Какими документами можно подтвердить факт несения расходов на оплату услуг адвоката (представителя)

В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Разбирая исковые требования в части взыскания денежных средств на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, суд установил, что подтверждающих документов по оплате услуг представителя в материалах дела не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «ДОС № 15» (далее ТСН «ДОС № 15») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № задолженность по оплате содержания и ремонта, ОДН и целевых взносов за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 32 672,93 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1500 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по май 2024 года включительно в размере 6 222,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1764,82 руб.

В части взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2024 года.

Судья: