Решение № 2-3-59/2026 2-3-59/2026~М-3-37/2026 М-3-37/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-3-59/2026

Дело № 2-3-59/2026

УИД 12RS0008-03-2026-000055-46


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 марта 2026 года пгт. Килемары

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лавровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 26 февраля 2014 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности. В указанном помещении были зарегистрированы ответчики, никаких договоренностей относительно порядка пользования с ними не было. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает права истца, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал пояснения непротиворечащие доводам искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС по Республике Марий Эл, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, о причинах неявки на судебное заседание суд не известили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, воспользовавшихся своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, ФИО4 является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 123,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 февраля 2014 года.

Согласно адресной справки МО МВД России «Медведевский» в указанном жилом помещении ответчик ФИО3 значится зарегистрированным с 07 июля 2020 года, ответчик ФИО2 – с 22 мая 2020 года.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что по указанному выше адресу ответчики были зарегистрированы, поскольку ФИО2 являлся зятем его дочери, брак с которым расторгнут, ФИО3 являлся братом бывшего зятя, однако в доме они никогда не проживали, членами семьи истца не являются, вещей их в доме не имеется. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает сын истца со своей семьей.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, вещей их в доме не имеется, никаких договоренностей относительно порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имелось.

Истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений его прав.

Доказательств обратного ответчиками в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав. Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

Исходя из требований п.10, пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (с последующими изменениями и дополнениями), регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основания изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 46 19 №), ФИО3 (паспорт 4518 №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (паспорт 46 19 №), ФИО3 (паспорт 4518 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в пгт.Килемары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 апреля 2026 года.

Судья Е.В. Лаврова