Решение № 2-604/2024 2-604/2024~М-302/2024 М-302/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-604/2024

72RS0019-01-2024-000432-04

№ 2-604/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 12 марта 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием:

- прокурора – помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,

-представителя истца - Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

- представителя ответчика ФИО3 – адвоката Малащенко Г.Н., действующего по назначению в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Рябиковой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тобольска к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тобольска обратился с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Р взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения маневренного фонда. ФИО1 (ФИО4) Г.С. включена в договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> снесен, мероприятия по расселению жилого дома завершены. Совокупность приведённого, по мнению истца, свидетельствует, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом она сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права администрации <адрес> как собственника жилого помещения, поскольку, сохраняя регистрацию в данном жилом помещении, ответчик может необоснованно обратится с требованиями о предоставлении ей другого жилого помещения взамен утраченного.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнений изложенному, не имела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена телефонограммой. Доказательств уважительности причин отсутствия ответчик не предоставила, ходатайств по отложению слушания не заявила, возражений не направила.

В связи с тем, что судом фактическое место нахождения ответчика ФИО3 установлено не было, при ее отсутствии по месту регистрации, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 19 февраля 2024 года ей был назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Малащенко Г.Н., действующий как выше было указано по назначению, с иском не согласился. Полагает, что основания для удовлетворения требований о признании ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, отсутствуют.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителей истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ., Распоряжения главы г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ Р на состав семьи 5 человек, в составе которого, согласно копии поквартирной карточки ФИО5 представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок один год (л.д. 10, 11-12, 13, 23-24).

По условиям договора коммерческого найма, заключенного между сторонами (п. 5.3), Договор найма подлежит расторжению по требованию любой из сторон, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для проживания, окажется в аварийном состоянии, а так же подлежащим сносу. Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое помещение либо по желанию нанимателя и членов его семьи расторгнуть договор коммерческого найма.

Заключением межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15).

Из сведений о снесенных домах следует, что <адрес> снесен 31.12.2010г. (л.д. 15).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., Р, а так же ФИО6 при обращении в Комитет по жилью просили о предоставлении любого жилого помещения из специализированного жилищного фонда в связи с тем, что <адрес>, являющийся местом жительства, признан аварийным и подлежащим сносу, при отсутствии иного жилья (л.д. 19).

По договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Р на состав семьи, включающей в том числе ФИО6 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 20, 21, 22).

Смена фамилии ФИО6 на ФИО7, подтверждается записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57). Так же в отношении ФИО8 имеются актовые записи о расторжении брака и о рождении (л.д. 56, 58).

По информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 07 февраля 2024 года объектов недвижимого имущества на праве собственности за ФИО3, не зарегистрировано. Транспортных средств за ФИО3 так же не зарегистрировано, согласно ответа ОГИБДД МО МВД России «Тобольский» от 12 февраля 2024г. (л.д. 60).

На диспансерном учете у врача психиатра и врача нарколога по месту жительства ФИО3 не состоит (л.д. 61), за медицинской помощью в ГБУЗ ТО «Областная больница №3» (г. Тобольск) с ДД.ММ.ГГГГ., не обращалсь (л.д. 59).

По данным МИФНС России №7 по Тюменской области (л.д. 62), ОСФР по Тюменской области (л.д. 78), ФИО3 состоит в трудовых отношениях с КУ «Нижневартовская общеобразовательная санаторная школа» с 01.09.2022г.

Из справки КУ «Нижневартовская общеобразовательная санаторная школа» следует, что с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. заключен трудовой договор, местом жительства ФИО3 является адрес: <адрес> (л.д. 77).

В то же время, по данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 26).

При таких обстоятельствах, установленных на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, в силу приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что взамен аварийного жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма ФИО3 предоставлено другое жилое помещение по договору найма. Жилой дом снесен, следовательно наниматель по указанному адресу не проживает, выехала из жилого помещения, сохраняя при этом регистрацию по месту жительства. Договор найма спорного жилого помещения является расторгнутым. В связи с изложенным имеются основания для признания по требованиям Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Частью 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из характера заявленных и удовлетворенных требований, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199

ГПК РФ, суд

решил:

Требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тобольска к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) в доход Муниципального образования городской округ город Тобольск государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.С. Груздева