Решение № 2-1221/2018 2-1221/2018 ~ М-1111/2018 М-1111/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1221/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1221/2018 по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указала о том, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества и за ней закреплен в пользование участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с категорией земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства на основании решения исполкома Щекинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил в бессрочное пользование земельный участок <данные изъяты> га для <данные изъяты>.

Садоводческое товарищество является собственником земельного участка с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о собственности внесены в кадастровый паспорт земельного участка.

Местоположение земельного участка определено на основании постановления Администрации МО город Щекино Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива, исправно оплачивает членские взносы, занимает земельный участок № в соответствии с его назначением.

Садоводческое общество, как юридическое лицо имеет право выделять безвозмездно земельные участки садоводам. Истцу предоставлен земельный участок за № в указанном товариществе.

Согласно членской книжке садового общества истец является членом садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1», членские взносы оплачивает ежегодно, ежемесячно. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком.

Согласно записям единого государственного реестра земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просила суд признать за собой право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО Щекинский район не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, земля, как объект имущественных отношений, имеет специфический характер. Правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется специальным законодательством, нормы гражданского законодательства применяются только в том случае, когда они не противоречат специальным нормам, либо специальное регулирование по данному вопросу отсутствует.

На основании пунктов 1.2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего кодекса и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 244 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся было решено отвести земельный участок под <данные изъяты>» с <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> га, что подтверждается архивной выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г. Щекино, следует, что садоводческому товариществу «Кислотупорщик-1» решением от ДД.ММ.ГГГГ за № главы администрации г. Щекино предоставлено для <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га.

Местоположение указанного земельного участка определено в соответствии с постановлением Администрации МО город Щекино Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое товарищество «Кислотоупорщик-1» является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, с площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из членской книжки садового некоммерческого товарищества «Кислотоупорщик-1» усматривается, что истец является членом указанного товарищества, оплачивает членские взносы за садовый участок №.

Из справки №, выданной СТ «Кислотоупорщик-1», установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества и за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за ней не имеется.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральными законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд, с учетом указанных выше норм права, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись)