Решение № 2-1086/2018 2-1086/2018~М-1265/2018 М-1265/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1086/2018

Дело № 2-1086/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 06 сентября 2018 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Тимошенко Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Зиркова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Лабинский городской суд Краснодарского края поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что истцом приобретен за счет личных средств на основании договора купли-продажи от 20 августа 2014 г. жилой дом общей площадью 457 кв.м. Сразу же в указанном домовладении истец зарегистрировала свою дочь ФИО2, запись регистрации – 28.08.2014 года, которая не проживает в данном домовладении с 01.09.2014 г. В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке распорядиться данным жилым помещением, продать недвижимость, однако формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении нарушает права истца, как собственника. С 2016 г. между истцом и ответчиком семейные отношения фактически прекращены. Между ними сложились стойкие неприязненные отношения. Дочь истца прекратила общаться с истцом, собрала все свои вещи и выехала из дома. Помощь в содержании дома, оплате коммунальных платежей она не оказывает. Истец считает, что её дочь – ответчик по делу должна быть признана бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку фактически родственные связи между истцом и ответчиком, как между матерью и дочерью утрачены. На основании изложенного просит суд признать ФИО2, <...> года рождения, уроженку <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО2, <...> года рождения, уроженку г. <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, по неизвестной суду причине, хотя была уведомлена о дне слушания дела.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика, признав её неявку неуважительной, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие третьего лица, с учетом мнения прокурора, не возражавшего рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Также пояснила, что вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении. Договоров о праве проживания ответчика в доме истца не заключалось.

В судебном заседании прокурор считал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, заслушав истца, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу, истец является собственником домовладения и земельного участка расположенного по адресу: <...>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи и ипотеки домовладения, расположенного на земельном участке, приобретаемого с использованием кредитных средств банка № <...> от 20 августа 2014 г.

Сразу же в указанном домовладении истец зарегистрировала свою дочь ФИО2, запись регистрации – 28.08.2014 года, которая не проживает в данном домовладении с 01.09.2014 г.

В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке распорядиться данным жилым помещением, продать недвижимость, однако формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении нарушает права истца, как собственника.

С 2016 г. дочь истца прекратила общаться с истцом, собрала все свои вещи и выехала из дома.

Помощь в содержании дома, оплате коммунальных платежей она не оказывает.

Все это время истец оплачивает за ответчика все коммунальные услуги. Истец вынужден обратиться в суд.

Поскольку регистрация ответчика в данном домовладении существенно нарушает права собственника, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцом и ответчиком, не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

Истец вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, которая зарегистрирована, но фактически не проживает в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженку г<...><...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края ФИО2, <...> года рождения, уроженку г. <...>, снять с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья С.С. Аблаев