Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-411/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при велении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/17 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году ФИО3 дирекцией строящегося Чернского кирпичного завода был Предоставлен для проживания жилой дом <адрес>. Ордер был выдан на ФИО5 - в настоящее время ФИО6.

Как следует из ответа администрации МО Чернский район, в настоящее время дом, в котором проживают истцы не находится на балансе администрации. Данное домовладение ранее находилось на балансе дирекции строящегося кирпичного завода, который прекратил своё существование в 1996 году. По вопросу оформления приватизации указанного жилья истцы обратилась с заявлением в администрацию МО Чернский район Тульской области, однако там ей письменно разъяснили, что администрация не возражает против приватизации истцом указанного домовладения, однако дом не находится на балансе администрации, поэтому с вопросом приватизации им необходимо обратиться к собственнику.

В данной ситуации в связи с отсутствием собственника жилья и нахождение его на балансе у кого-либо, с истцами не заключался договор социального найма. Однако, данное обстоятельство не может быть препятствием в осуществлении истцами своего права на приватизацию.

На основании изложенного просили суд признать за ФИО4 и ФИО3 право собственности по 1/2 доли в праве в порядке приватизации на жилой дом <адрес> общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 57,2 кв.м, (литеры А, а, а1).

В дальнейшем представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом <адрес> общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 57,2 кв.м, (литеры А, а, а1).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 57,2 кв.м (литеры А, а, а1), расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Чернский район Тульской области по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что в соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации МО Чернский район Тульской области, в архиве отдела ЗАГС администрации МО Чернский район Тульской области имеется запись акта о заключении брака ФИО7 и ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: ФИО6 и ФИО6.

Постановлением главы администрации Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади ФИО8» ФИО8 (Алфимофой) было выделено жилое помещение, и она была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (Алфимофой) на семью из 2-х человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чернский район Тульской области, Дирекцией строящегося Чернского кирпичного завода и ФИО3 был заключен договор подряда, по которому подрядчик принимает на себя обязательство строительство для застройщика ФИО3 одноквартирного жилого. Стоимость поручаемых подрядчику работ составила 30600000 рублей.

Постановлением главы администрации Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении субсидий на строительство жилья» ФИО3 и членам ее семьи была предоставлена субсидия в размере 30600000 рублей на строительство жилья на основании договора с застройщиком, и семья была снята из списка очередников на улучшение жилищных условий.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, реконструированный истцом, имеет площадь 90,7 кв.м, общую площадь квартиры здания 76,1 кв.м, жилую площадь 57,2 кв.м, (литеры А, а, а1) и уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № – право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Оценив фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 90,7 кв.м, общей площадью квартиры здания 76,1 кв.м, жилой площадью 57,2 кв.м (литеры А, а, а1), подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, с инвентарным №, общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 57,2 кв.м (литеры А, а, а1), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Р. Духовская