Решение № 2-297/2019 2-297/2019~М-318/2019 М-318/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-297/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

12 декабря 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Хохловой М.О.,

с участием прокурора Доржиева Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-297/2019 по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Новочарское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что собственниками жилого помещения на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 В соответствии с постановлением администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ответчикам была предоставлена социальная выплата в размере 1 574 006, 70 рублей из расчета на площадь жилого помещения 41,1 кв.м. При получении социальной выплаты ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, в муниципальную собственность. По условиям обязательства ответчики должны были освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать жилое помещение в течение 2-х месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты. Ответчиками данные обязательства не выполнены. Ответчиками за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес>. Администрацией городского поселения «Новочарское» в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении жилья в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени данное требование не выполнено. Просит суд, прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу ФИО1, ФИО2, выселить из указанного жилого помещения ответчиков.

Определением судьи от 05.11.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края, администрация муниципального района «Каларский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции.

В судебном заседании установлено следующее.

Представитель администрации городского поселения «Новочарское», ходатайствовал о рассмотрении в своё отсутствие.

ФИО1, ходатайствовала о рассмотрении в своё отсутствие, против исковых требований не возражала.

ФИО2, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю, Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края, администрации муниципального района «Каларский район» в судебное заседание не явились, причинами уважительности не явки суд не располагает.

Суд, выслушав прокурора Доржиева Б.С. полагавшего об удовлетворении исковых требований, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМа на территории муниципального района «Каларский район» (2018-2020 годы)» входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище».

В соответствии с п.3 ст.12 ГК РФ принадлежащие гражданам права должны осуществляться разумно и добросовестно.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации (ст.10 Закона №125).

При наличии жилья граждане для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии должны совершить действия, прописанные в статье 6 указанного Федерального закона, согласно которой условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ФИО1, ФИО2 была предоставлена социальная выплата в размере 1 574 006, 70 рублей из расчета на площадь жилого помещения 41,1 кв.м. (л.д.4).

При получении социальной выплаты ФИО1, ФИО2, было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны были в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 5-6).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9).

Право собственности ФИО1, ФИО2 на спорное жилое помещение не прекращено, с регистрационного учета ответчики не снялись.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>, государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения в пгт.Новая Чара, то есть исполнения со стороны администрации городского поселения «Новочарское» своих обязательств, ответчики были обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение, право собственности на жилое помещение ФИО1, ФИО2 должно быть прекращено.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение и её право на данное жилье подлежит прекращению.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п.1 пп.3 ГК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу, решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов

УИД №

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.12.2019 г.