Решение № 2-1031/2023 2-1031/2023~М-904/2023 М-904/2023 от 21 июля 2023 г. по делу № 2-1031/2023

К делу №2-1031/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 21 июля 2023г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района к администрации МО Тихорецкий район об установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района просит суд установить реестровую ошибку в определении местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установить местоположение границ, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 05 июня 2023 года; установить реестровую ошибку в определении местоположения границ, площади и конфигурации сооружения - дамба № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установить местоположение границ, площадь и конфигурацию сооружения - дамба № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 04 июля 2023 года.

В судебном заседании представитель истца - администрации Юго-Северного сельского поселения <адрес> не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отстутвие, в котором также указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Из искового заявления следует, что администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3161кв.м., а также сооружения - дамба № с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в ЕГРН внесена запись регистрации. С целью выноса границ земельного участка в натуре, администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району. По результатам выполненных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка и заключение. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь и конфигурация земельного участка изменились, т.е. при выполнении работ по выносу границ земельного участка в натуре, была выявлена ошибка в определении местоположения границ земельного участка, площади и конфигурации, исправление которых производится в данном межевом плане. Исправление кадастровой ошибки производится в части изменения значений координат и приведением их к фактическому местоположению границ земельного участка на местности, площади и конфигурации. При первоначальном формировании земельного участка специалистом не правильно было определено местонахождение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> вследствие чего было произведено уточнение границ земельного участка другого гидротехнического сооружения. Границы земельного участка (н1-н2, н2-нЗ,нЗ-н4, н4-н5, н5-н6,н6-н7, н7-н8, н8-н9? н9-н10, н10-н11,н11-н12,н12-н13, н13-н14,н14-н1) являются смежными с землями общего пользования и не подлежат согласованию в соответствии с п.3 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г.№221-ФЗ. Также изменились площадь, конфигурация и местоположение сооружения - дамба № 69. При выполнении кадастровых работ по выносу границ объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> была выявлена ошибка в определении местоположения контура сооружения, площади и конфигурации, исправление которых производится в данном техническом плане. Исправление кадастровой ошибки производится в части изменения значений координат и приведением их к фактическому местоположению границ объекта недвижимости на местности, площади и конфигурации. При первоначальном определении координат сооружения специалистом не правильно было определено местонахождение контура сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, вследствие чего было произведено уточнение местоположения контура другого гидротехнического сооружения. Данные отражены в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 отдела ГБУ КД «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району, от 04.07.2023.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО Тихорецкий район не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отстутвие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставили.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3161кв.м., а также сооружения - дамба № 69 с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации.

С целью выноса границ земельного участка в натуре, администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району. По результатам выполненных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь и конфигурация земельного участка изменились, т.е. при выполнении работ по выносу границ земельного участка в натуре, была выявлена ошибка в определении местоположения границ земельного участка, площади и конфигурации, исправление которых производится в данном межевом плане. Исправление кадастровой ошибки производится в части изменения значений координат и приведением их к фактическому местоположению границ земельного участка на местности, площади и конфигурации. При первоначальном формировании земельного участка специалистом не правильно было определено местонахождение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, вследствие чего было произведено уточнение границ земельного участка другого гидротехнического сооружения. Границы земельного участка (н1-н2, н2-нЗ,нЗ-н4, н4-н5, н5-н6,н6-н7, н7-н8, н8-н9 н9-н10, н10-н11,н11-н12,н12-н13, н13-н14,н14-н1) являются смежными с землями общего пользования и не подлежат согласованию в соответствии с п.3 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г.№221-ФЗ. Также изменились площадь, конфигурация и местоположение сооружения - дамба № 69. При выполнении кадастровых работ по выносу границ объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> была выявлена ошибка в определении местоположения контура сооружения, площади и конфигурации, исправление которых производится в данном техническом плане.

Исправление кадастровой ошибки производится в части изменения значений координат и приведением их к фактическому местоположению границ объекта недвижимости на местности, площади и конфигурации.

При первоначальном определении координат сооружения специалистом не правильно было определено местонахождение контура сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, вследствие чего было произведено уточнение местоположения контура другого гидротехнического сооружения.

Данные отражены в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 отдела ГБУ КД «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району, от 04.07.2023.

В ином, внесудебном порядке, администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района не имеет возможности установить реестровую ошибку в определении местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установить местоположение границ, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес> согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 05 июня 2023 года; установить реестровую ошибку в определении местоположения границ, площади и конфигурации сооружения - дамба № 69 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установить местоположение границ, площадь и конфигурацию сооружения - дамба № 69 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 04 июля 2023 года.

В силу статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района к администрации МО Тихорецкий район об установлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в определении местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить местоположение границ, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 05 июня 2023 года.

Установить реестровую ошибку в определении местоположения границ, площади и конфигурации сооружения - дамба № 69 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить местоположение границ, площадь и конфигурацию сооружения - дамба №69 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно техническому плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 04 июля 2023 года.

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № и сооружения - дамба №69 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина