Решение № 2-4982/2017 2-4982/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-4982/2017

Гражданское дело 2-4982/2017

07 июня 2017, мотивированное
решение суда от 07 июня 2017.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО3 ФИО2, УК «Сервис-Недвижимость» об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

На основании Решения Приморского районного суда по гражданскому делу № ФИО3 ФИО1 и Петухов ФИО2 являются долевыми сособственниками ( по ? доли каждый) прав на имущество – квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Истица обратилась в суд с настоящим иском, после уточнения иска просит суд: определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между участниками общей долевой собственности на квартиру пропорционального их долям в праве общей долевой собственности, признав за ней право на ? доли, за ответчиком право на ? доли в оплате. Просит обязать УК «Сервис-Недвижимость» заключить с ней отдельный договор на оплату жилищно - коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург. <адрес> выдачей отдельного платежного документа.

В судебное заседание представители сторон явились. Представитель истца на иске настаивает. Представитель ответчика не возражает против удовлетворения иска.

УК «Сервис-Недвижимость» в судебное заседание не явилась, о слушание по делу извещена.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании вступившего в законную силу Решения Приморского районного суда по гражданскому делу №

Как установлено, стороны ранее состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком, не представилось возможным. В настоящем судебном заседании представитель ответчика не возражает против заключения соглашения об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, спорным считает дату заключения соглашения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 209 ГПК РФ, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящейся им доли общей площади квартиры, которая равна 1/2, с оформлением на имя истца и ответчика отдельных платежных документов, учитывая при этом, что ответчик против такого порядка не возражает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,67,194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между участниками общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пропорционального долям в праве общей долевой собственности, признав за ФИО3 ФИО1 право на ? доли, за ФИО3 ФИО2 право на ? доли в оплате.

Обязать УК «Сервис-Недвижимость» заключить с ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО1, с каждым, отдельный договор на оплату жилищно - коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург. <адрес> с выдачей каждому из них отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья