Решение № 2-1568/2019 2-1568/2019~М-1439/2019 М-1439/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-1568/2019

К делу № 2-1568/2019

УИД <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск 11 сентября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Балашовой Л.А.

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 ФИО6 о признании право общей долевой собственности в 1/3 доли на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО5 ФИО6 о признании права общей долевой собственности в 1/3 доли на квартиру, указав в обоснование исковых требований, что она является родной дочерью ФИО6 и ФИО5. Ранее, в 1994 году её отец получил <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <№> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дд.мм.гггг>, заключенного между ним и Краснодарским отделением Северо-Кавказского ордена Ленина железной дороги. Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от <дд.мм.гггг> по делу <№>г., был признан договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дд.мм.гггг>, заключенный между ним и Краснодарским отделением Северо-Кавказского ордена Ленина железной дороги частично недействительным, и выделено её матери <ФИО>5 и ей комната площадью 17 кв.м., а отцу комната площадью 12, 1 кв.м. в <адрес> расположенную в <адрес> помещения, прихожая, кухня, ванная, и туалет остаются в совместном пользовании. <дд.мм.гггг> её мать зарегистрировала право собственности на указанную комнату <№>, расположенную на 5 этаже, общей площадью 16,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты><№>. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования и просили суд признать право общей долевой собственности в 1/3 доли за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <№>, общей площадью 51,10 кв.м., указав решении суда, о том, что оно является основанием для регистрации права собственности в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Признать недействительным свидетельство о праве собственности от <дд.мм.гггг> серии <данные изъяты><№>, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края. Аннулировать регистрационную запись <№>.<данные изъяты> от <дд.мм.гггг> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО5, на комнату <№>, общей площадью 16, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась, не возражала против признания права общей долевой собственности в 1/3 доли за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <№>, общей площадью 51,10 кв.м. признании недействительным свидетельство о праве собственности от <дд.мм.гггг> серии <данные изъяты><№>, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Аннулировать регистрационную запись <№>.<данные изъяты> от <дд.мм.гггг> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО5, на комнату <№>, общей площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО6

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснил, что согласно данным ЕГРН на кадастровом учете числится объект с кадастровым номером <данные изъяты> комната<№>, этаж 5, общая площадь 16, 6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрировано право за ФИО5 Суть указанного иска- спор о праве, который ведется между сторонами. Управление Росреестра по Краснодарскому краю, не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество. Никаких материальных притязаний у сторон по делу к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю нет. Просил суд принять решение по делу на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства и учетом настоящего отзыва, в случае удовлетворения исковых требований необходимо разрешить вопрос о постановке квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> на кадастровый учет.

Выслушав стороны и их представителей, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду документами, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дд.мм.гггг>, заключенного между отцом ФИО1 – ФИО6 и Краснодарским отделением Северо-Кавказского ордена Ленина железной дороги, её отцу выделена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <№>

На основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от <дд.мм.гггг> договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дд.мм.гггг>, заключенный между ФИО6 и Краснодарским отделением Северо-Кавказского ордена Ленина железной дороги признан частично недействительным, и выделено её матери <ФИО>5 и ей комната площадью 17 кв.м, а отцу комната площадью 12, 1 кв.м. в <адрес> расположенную в <адрес>.

Ранее в приватизации жилья она не участвовала, в связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В силу п.5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, иного жилья у ФИО1, кроме спорной квартиры не имеется, ранее в приватизации она не участвовала.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании право общей долевой собственности в 1/3 доли на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в 1/3 доли за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <№>, общей площадью 51,10 кв.м.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности от <дд.мм.гггг> серии <данные изъяты><№>, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края.

Аннулировать регистрационную запись <№>.<данные изъяты> от <дд.мм.гггг> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО5 на комнату <№> общей площадью 16,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на указанную квартиру и для постановки ее на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -