Решение № 2-2227/2019 2-2227/2019~М-2030/2019 М-2030/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-2227/2019

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

06 августа 2019 года г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Самара Никитиной Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Шульга П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2227/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об устранении нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой по адресу: <адрес> о прекращении права пользования квартирой, о выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, протокола о результатах продажи в электронной форме посредством публичного предложения имущества должника ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Росреестре по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, будучи бывшими собственниками указанной квартиры не выселяются из неё, вещи не вывозят, чем нарушают права истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором настаивал на иске.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец намерен пользоваться, принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, но проживание и регистрация ответчиков препятствует ему в этом. Ответчики членами его семьи не являются, добровольно не выселяются. Ответчики знают о судебном заседании.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица финансовый управляющий ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования. Произвел телефонный звонок ответчику ФИО2, которая пояснила, что знает о суде, находится в больнице и ухаживает за родственником, явиться не может.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ..

В указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой с места жительства ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики членами семьи истца не являются, добровольно выселиться из спорной квартиры отказываются.

В настоящее время истец лишен возможности пользоваться своей собственностью по своему усмотрению.

Возражения ответчики не представили, при таких обстоятельствах. суд пришел к выводу, что право истца нарушено, так как он лишен возможности воспользоваться своей собственностью. Истцу квартира необходима для личного пользования.

В соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в сумме 300 рублей, оплаченная истцом при подаче иска.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований и необходимости удовлетворения иска.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования и выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей в пользу ФИО1

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: