Решение № 2-3024/2024 2-3024/2024~М-2352/2024 М-2352/2024 от 26 июля 2024 г. по делу № 2-3024/2024

Дело №2-3024\2024

64RS0046-01-2024-003723-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», в котором просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, по 1\2 доли каждому, указывая, что 14.09.2010 между администрацией МО «Город Саратов» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор № на приватизацию жилого помещения. По условиям договора собственник передал, а граждане приняли в долевую собственность по 1\2 доли на квартиру по адресу: г.<адрес> Из п.3.1 договора следует, что передаваемое жилое помещение граждане занимают на условиях социального найма, на основании договора социального найма жилого помещения №11573 от 29.04.2010. При заключении договора приватизации права истцов по доверенности представляла ФИО4, которая не имела познаний в нормах права, посчитала, что после получения двух экземпляров договора с печатью и подписью собственника, она решила, что все юридически значимые действия ею выполнены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Росреестр с заявлениями о государственной регистрации права собственности, однако регистрация была приостановлена, в связи с не поступлением от администрации муниципального образования «Город Саратов» заявления о переходе права собственности.

Истцы, представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2408.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что 14.09.2010 между администрацией МО «Город Саратов» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор №7136-10 на приватизацию жилого помещения.

По условиям договора собственник передал, а граждане приняли в долевую собственность по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.<адрес>. Из п.3.1 договора следует, что передаваемое жилое помещение граждане занимают на условиях социального найма, на основании договора социального найма жилого помещения №11573 от 29.04.2010.

При заключении договора приватизации права истцов по доверенности представляла ФИО4, которая не имела познаний в нормах права, посчитала, что после получения двух экземпляров договора с печатью и подписью собственника, она решила, что все юридически значимые действия ею выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Росреестр с заявлениями о государственной регистрации права собственности, однако регистрация была приостановлена, в связи с не поступлением от администрации муниципального образования «Город Саратов» заявления о переходе права собственности.

На запрос суда КУИ г.Саратова представлены копии документов, послуживших основанием для заключения договора №7136-10 от 14.09.2010 на приватизацию жилого помещения по адресу: г.<адрес>.

Из представленного договора на приватизацию жилого помещения следует, что администрация МО «Город Саратов» (собственник) передал, а граждане (истцы) приняли в долевую собственность по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.<адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании п. 2 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу об удовлетворении требовании истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на квартиру по адресу: г.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2024 г.

Судья: