Решение № 2-741/2018 2-741/2018 ~ М-594/2018 М-594/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-741/2018

Дело № 2-741/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования г.Норильск двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,0 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение; признать право муниципальной собственности муниципального образования г.Норильск на двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,0 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года. № 523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья в Московской области на состав семьи из трех человек: ФИО1 (заявитель), ФИО2 (супруг), ФИО3 (сын). В соответствии с условиями данной программы ответчик представила обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано ответчику свидетельство № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 1891 998 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

ФИО1 на состав семьи из трех человек были приобретены в общую долевую собственность жилые помещения общей площадью 53,8 кв.м. по адресам: <адрес>, пом. 11 (22,6 кв.м), <адрес>, пом. 1 (31,2 кв.м).

Однако ответчиком до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, не исполнено, срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещалась по адресу места жительства, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения и ходатайства не направляли.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчик и третьи лица по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места жительства, суду не представлено, поскольку имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков и третьего лица имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора Колесниковой А.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией названного договора, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края" государственной программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края", утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, для приобретение жилья за счет средств социальной выплаты на территории Московской области на состав семьи из трех человек - ФИО1 (заявитель), ФИО2 (супруг), ФИО3 (сын), что подтверждается копией данного заявления.

Одновременно, ответчиком ФИО1 было дано обязательство о передаче указанного жилого помещения в муниципальную собственность обязательства, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

С условиями Программы, в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности ответчика, в муниципальную собственность, ответчик была ознакомлена, с ними согласилась, о чем свидетельствуют ее подпись в обязательстве о сдаче жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры Красноярского края оформило и выдало ФИО1 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 1891 998 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, с учетом членов семьи ФИО1 - ФИО2, ФИО3

Факт приобретения в собственность ФИО1 жилых помещений за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи, подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, согласно которому ФИО1 приобрела в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве) жилые помещения общей площадью 53,8 кв.м в <адрес>, <адрес> (22,6 кв.м), и по <адрес>, <адрес> (31,2 кв.м).

Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в квартире значатся зарегистрированной ответчик ФИО1

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно подпрограмме "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края" государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края", условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи, с учетом которых определяется размер социальной выплаты (раздел 3.6).

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, являющемся приложением к заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и о получении социальной выплаты следует, что, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, ответчик принимает на себя обязательство освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

В силу ч. 2 ст. 307 и ст. 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ни в установленный обязательством срок, ни на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность, находится во владении и пользовании у ответчика.

Доказательств опровергающих, установленные в судебном заседании обстоятельства, не представлено.

Поскольку ответчик реализовала свое право на получение социальной выплаты, приобретя жилье в <адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства №, ответчик не передала спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, следовательно, в судебном порядке подлежит регистрации переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывшего собственника.

Ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от ответчика к муниципальному образованию город Норильск.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 и передать в собственность Муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Норильск на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 900 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова